1. Magyar leírás

Tab településen kínálunk megvételre egy családi házat, amely Somogy vármegye északi részén, jól ellátott környezetben helyezkedik el.

A telek mérete 961 m², amely egy családi ház esetében kényelmesen használható, jól kihasználható teret biztosít. A főépület alapterülete körülbelül 80 m², falazata nagyrészt tégla. A tetőszerkezet stabil, cserépfedéssel ellátott.

A ház belső elrendezése átgondolt: a bejáratnál egy közlekedő fogad, innen érhető el a kamra, a fürdőszoba és a különálló mellékhelyiség. Egy világos folyosó vezet a konyhához, majd továbbhaladva egy kisebb szoba és a nappali következik. A nappaliból két utcafronti szoba, valamint egy kisebb, külön használható helyiség nyílik.

A fűtés központi rendszerrel megoldott, a fatüzelésű kazán és a tüzelő tárolása külön külső helyiségben kapott helyet. A nyílászárók az utcafront felől már hőszigetelt műanyagra lettek cserélve, a többi helyiségben fa szerkezetű, szintén hőszigetelt ablakok találhatók.

Az udvaron több melléképület és egy garázs is rendelkezésre áll, amely fölött egy külön helyiség (korábban műhelyként használt tér) található. A telek hátsó részén konyhakert került kialakításra, amely alkalmas saját termesztésre. A hátsó kapun keresztül gépjárművel is megközelíthető az udvar.

A településen a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők, többek között orvosi rendelő, iskola, óvoda, üzletek és vendéglátóhelyek. Balatonföldvár és Siófok autóval körülbelül 15 perc alatt elérhetők.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet megfelelő, akik egy jól alakítható, nyugodt környezetben található otthont keresnek.

Energetikai besorolás: H

További információ és megtekintés egyeztetés alapján elérhető.

2. Deutsche Beschreibung

In Tab, im nördlichen Teil des Komitats Somogy, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Grundstück hat eine Größe von 961 m² und bietet eine gut nutzbare Fläche. Das Hauptgebäude hat eine Wohnfläche von ca. 80 m² und besteht größtenteils aus Ziegelmauerwerk. Die Dachkonstruktion ist stabil und mit Ziegeln gedeckt.

Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet: Vom Eingangsbereich gelangt man in einen Flur, von dem aus Speisekammer, Badezimmer und separates WC erreichbar sind. Ein heller Korridor führt zur Küche, anschließend zu einem kleineren Zimmer sowie zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich zwei größere Zimmer zur Straßenseite sowie ein weiterer kleiner Raum.

Die Beheizung erfolgt über ein zentrales System, wobei sich der Holzheizkessel und der Holzlagerraum in einem separaten Nebengebäude befinden. Die Fenster an der Straßenfront wurden bereits durch isolierte Kunststofffenster ersetzt, die übrigen Fenster sind aus Holz, ebenfalls isoliert.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude sowie eine Garage, über der ein zusätzlicher Raum eingerichtet wurde. Der hintere Teil des Grundstücks wird derzeit als Gemüsegarten genutzt. Ein Zugang mit dem Auto ist auch über das hintere Tor möglich.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Arztpraxis, Schule, Kindergarten, Geschäften und Gastronomie. Balatonföldvár und Siófok sind in etwa 15 Minuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Haus in ruhiger Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Energieeffizienzklasse: H

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

3. English description

This family house is located in Tab, in the northern part of Somogy county, and is available for sale.

The plot measures 961 sqm, offering a practical and well-usable outdoor space. The main building has an approximate floor area of 80 sqm and is mostly constructed of brick. The roof structure is stable and covered with tiles.

The interior layout is functional: from the entrance hall, a corridor provides access to the pantry, bathroom, and separate toilet. A bright hallway leads to the kitchen, followed by a smaller room and the living room. From the living room, two larger street-facing rooms and an additional smaller room can be accessed.

Heating is provided by a central system, with the wood-burning boiler and storage located in a separate external unit. The windows on the street side have already been replaced with insulated plastic frames, while the remaining ones are wooden but also insulated.

The yard includes several outbuildings and a garage with an additional upper-level space. At the rear of the property, there is a kitchen garden suitable for personal cultivation. The plot can also be accessed by car from a rear gate.

The town offers essential services such as a medical center, school, kindergarten, shops, and restaurants. Balatonföldvár and Siófok are approximately 15 minutes away by car.

This property may be a suitable option for those looking for a home in a शांत environment with the possibility of further development.

Energy rating: H

Further details and viewings are available upon request.