1. Magyar leírás

Tikos nyugodt, csendes környezetében kínálunk megvételre egy 105 m² alapterületű családi házat.

Az ingatlan négy szobával, nappalival, konyhával, fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így egy nagyobb család számára is megfelelő életteret biztosíthat. Az elmúlt években részleges felújítások történtek, ugyanakkor a ház további korszerűsítése indokolt lehet, ami lehetőséget ad az egyéni igények szerinti átalakításra.

A nyílászárók műanyag szerkezetűek. A fűtést vízteres kandalló biztosítja radiátoros hőleadással, emellett több helyiségben hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, amely kiegészítő fűtési és hűtési megoldásként szolgál. Az ingatlanon napelemes rendszer működik, amely az elektromos fogyasztás csökkentéséhez járul hozzá.

Az ingatlan energetikai besorolása: H.

A település csendes, falusias környezetet kínál. A közeli településeken elérhetők az alapvető szolgáltatások, mint például üzletek, oktatási intézmények és egyéb ellátások, amelyek tömegközlekedéssel is megközelíthetők.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet megfelelő választás, akik vidéki környezetben keresnek lakhatást, és nem zárkóznak el a további felújítási munkálatoktól.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Tikos, in ruhiger Umgebung, wird ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 105 m² zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. In den letzten Jahren wurden teilweise Renovierungsarbeiten durchgeführt, jedoch sind weitere Modernisierungen sinnvoll, sodass der neue Eigentümer die Immobilie nach eigenen Vorstellungen anpassen kann.

Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt. Die Beheizung erfolgt über einen wasserführenden Kamin mit Heizkörpern, ergänzt durch Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in mehreren Räumen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Solaranlage, die zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt.

Energieeffizienzklasse: H.

Die Ortschaft bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. In den nahegelegenen Orten stehen grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine ländliche Wohnlage suchen und bereit sind, weitere Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Tikos, in a quiet rural setting, a 105 m² family house is offered for sale.

The property includes four rooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a pantry, providing sufficient space for a family. Partial renovations have been carried out in recent years; however, further modernization may be required, allowing the new owner to adapt the house to their own preferences.

The windows are plastic-framed. Heating is provided by a water-based fireplace system with radiators, complemented by cooling and heating air conditioning units in several rooms.

A solar panel system is installed, contributing to reduced electricity consumption.

Energy rating: H.

The settlement offers a calm, rural environment. Basic services such as shops, schools, and other amenities are available in nearby towns and can be reached by public transport.

The property may be suitable for those looking for a countryside home and who are open to further renovation work.

Viewings are available by prior appointment.