1. Magyar leírás

Balatonszentgyörgy központi, ugyanakkor csendes részén kínálunk megvételre egy kb. 70 m² alapterületű családi házat, 900 m²-es telken.

Az ingatlan jelenlegi állapota teljes körű felújítást igényel, ennek megfelelően elsősorban azok számára lehet megfelelő választás, akik saját elképzeléseik alapján szeretnének kialakítani egy otthont, vagy egy új épület megvalósításában gondolkodnak. A ház két tágas szobából, fürdőszobából és további helyiségekből áll, az elrendezés igény szerint módosítható.

A telek mérete és kialakítása jól használható, elegendő helyet biztosít kert, terasz, garázs vagy egyéb épületek kialakítására is. A környezet lakóövezeti, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhető távolságon belül találhatók.

A közművek közül víz, villany és csatorna az ingatlanon belül rendelkezésre áll, a gázvezeték az utcában található, szükség esetén beköthető. Az ingatlan energetikai besorolása: I.

A település elhelyezkedése kedvező, a Balaton rövid távolságon belül elérhető, a közlekedési kapcsolatok megfelelőek. Az ingatlan adottságai alapján felújítási vagy fejlesztési projektként is értelmezhető.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2. Deutsche Beschreibung

In Balatonszentgyörgy wird in zentraler, dennoch ruhiger Lage ein Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher vor allem für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen gestalten oder ein Neubauprojekt in Betracht ziehen. Das Haus verfügt über zwei größere Zimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nebenräume. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf angepasst werden.

Das Grundstück ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Garage oder weitere Bebauung. Es befindet sich in einer Wohngegend mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wasser, Strom und Abwasseranschluss sind auf dem Grundstück vorhanden, Gas befindet sich in der Straße und kann angeschlossen werden. Energieklasse: I.

Die Lage bietet eine gute Anbindung, der Balaton ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Immobilie eignet sich sowohl als Renovierungsprojekt als auch für eine mögliche Neubebauung.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Balatonszentgyörgy, a family house of approximately 70 m² is offered for sale in a central yet quiet area, situated on a 900 m² plot.

The property requires full renovation, making it suitable for those who wish to design a home according to their own plans or consider constructing a new building. The house currently consists of two spacious rooms, a bathroom, and additional service areas, with a layout that can be adapted as needed.

The plot is well proportioned and offers sufficient space for a garden, terrace, garage, or further development. It is located in a residential environment with convenient access to everyday amenities.

Utilities including water, electricity, and sewerage are available on-site, while gas is available in the street and can be connected if required. Energy rating: I.

The location benefits from proximity to Lake Balaton and good transport connections. The property can be considered both as a renovation project and as a potential development opportunity.

Viewings are available by prior appointment.