1. Magyar leírás

Marcali hegyi részén kínálunk megvételre egy 1650 m²-es zártkerti ingatlant, csendes, természetközeli környezetben.

A telken található egy 35 m²-es, téglaépítésű épület, amely felújítást igényel. Az ingatlan jelenlegi kialakítása szerint egy pincerészből, konyhából és egy kisebb szobából áll. A tetőtér beépítésével a hasznos alapterület tovább bővíthető.

A telek mérete és adottságai lehetőséget biztosítanak kertészkedésre, kisebb gazdálkodásra vagy szőlő- és gyümölcstermesztésre. A területen gyümölcsfák és szőlő található.

Közművek tekintetében a villany bevezetésre került, víz jelenleg nem áll rendelkezésre, annak kialakítása az új tulajdonos feladata lehet.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A terület kifüggesztés köteles.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet megfelelő választás, akik felújítandó épületben gondolkodnak, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani hétvégi házukat vagy egy természetközeli tartózkodásra alkalmas ingatlant.

További információ és megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

2. Deutsche Beschreibung

In Marcali, im hügeligen Bereich der Stadt, wird ein 1650 m² großes Gartengrundstück in ruhiger, naturnaher Umgebung zum Verkauf angeboten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein 35 m² großes, aus Ziegeln gebautes Gebäude, das renovierungsbedürftig ist. Die aktuelle Aufteilung umfasst einen Kellerbereich, eine Küche sowie einen kleineren Raum. Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Das Grundstück eignet sich für Gartenbau, kleinere landwirtschaftliche Nutzung oder den Anbau von Obst und Wein. Es sind bereits Obstbäume und Rebstöcke vorhanden.

Der Stromanschluss ist vorhanden, ein Wasseranschluss besteht derzeit nicht und müsste vom neuen Eigentümer eingerichtet werden.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück der Aushangspflicht unterliegt.

Die Liegenschaft kann für Käufer interessant sein, die eine renovierungsbedürftige Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, beispielsweise als Wochenendhaus oder naturnahen Rückzugsort.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3. English Description

In Marcali, in the hillside area of the town, a 1650 sqm garden property is offered for sale in a शांत and nature-oriented setting.

The plot includes a 35 sqm brick-built structure in need of renovation. The current layout consists of a cellar, a kitchen, and a small room. The attic can be converted, providing additional usable space.

The land offers potential for gardening, small-scale farming, or fruit and vine cultivation. Fruit trees and grapevines are already present on the property.

Electricity is connected, while water is not currently available and would need to be arranged by the new owner.

The property is free of legal encumbrances and can be taken possession of within a short time. Please note that the property is subject to a public notice procedure.

This property may suit buyers who are looking for a renovation project and wish to create a weekend house or a nature-oriented retreat according to their own plans.

Viewings are available by prior arrangement.