Magyar leírás

Marcali területén kínálunk megvételre egy két szintes, téglaépítésű családi házat, amely kialakításából adódóan két külön lakrészre osztható.Az ingatlan elrendezése mindkét oldalon hasonló. Az egyik lakrész felújítást igényel, míg a másik jelenlegi állapotában is használható. A nagyobb alapterületű oldalon egy tágas konyha és kamra is kialakításra került egy későbbi bővítés során. A toldástól eltekintve a helyiségek száma mindkét oldalon megegyezik: a földszinten egy nagyobb és egy kisebb szoba, konyha és fürdőszoba található, a tetőtérben pedig további két szoba került kialakításra. Mindkét lakrészhez utcafronti erkély tartozik.A ház összközműves, a két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik. A nyílászárók eredeti, fa szerkezetűek. A tető javítást vagy cserét igényelhet. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, emellett kandallóval történő fatüzelésre is van lehetőség. Az ingatlan energetikai besorolása: H.
Az udvar kialakítása lehetővé teszi a két lakrész elkülönítését, és két külön bejárat is rendelkezésre áll gépjárművek számára. A környezet csendes, alacsony forgalmú utca.Az ingatlan többféle hasznosításra alkalmas lehet, például több generáció együttélésére vagy részben bérbeadásra.Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal.

Deutsche Beschreibung

In Marcali wird dieses zweistöckige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise zum Verkauf angeboten, das sich in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt.Die Aufteilung ist auf beiden Seiten ähnlich. Eine Haushälfte ist renovierungsbedürftig, während die andere in ihrem aktuellen Zustand nutzbar ist. Auf der größeren Seite wurde die Fläche durch einen späteren Anbau mit einer geräumigen Küche und Speisekammer erweitert. Abgesehen davon ist die Raumaufteilung identisch: Im Erdgeschoss befinden sich ein größeres und ein kleineres Zimmer, Küche und Badezimmer, im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Straßenseite.Das Haus ist vollständig erschlossen, und beide Einheiten verfügen über separate Zähler. Die Fenster und Türen sind original aus Holz. Das Dach kann eine Reparatur oder Erneuerung erfordern. Die Beheizung erfolgt über Gaskonvektoren, zusätzlich besteht die Möglichkeit der Holzbeheizung mittels Kamin. Energieeffizienzklasse: H.Der Hof kann in zwei separate Bereiche aufgeteilt werden und verfügt über zwei Einfahrten. Die Lage befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße.Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder teilweise Vermietung.Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

English Description

In Marcali, this two-storey brick-built family house is offered for sale, which can be divided into two separate living units.The layout of both sides is similar. One unit requires renovation, while the other is currently usable. The larger unit includes an extended area with a spacious kitchen and pantry added later. Apart from this extension, both units have the same room structure: on the ground floor there is a larger and a smaller room, a kitchen and a bathroom, while the attic level includes two additional rooms. Each unit also has a balcony facing the street.The property is fully serviced, with separate utility meters for each unit. The windows and doors are original wooden structures. The roof may require repair or replacement. Heating is provided by gas convectors, with the option of wood-burning via a fireplace. Energy rating: H.The yard can be divided into two sections and has two separate drive-in entrances. The property is located in a quiet, low-traffic street.It may be suitable for various purposes, such as multi-generational living or partial rental use.If you would like to view the property, feel free to get in touch.