Balatonalmádi egyik legkedveltebb, csendes és panorámás részén, a Megyehegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat. Az ingatlan széles, jól járható aszfaltos úton könnyen megközelíthető, elhelyezkedése pedig tökéletes választás mind állandó otthonnak, mind prémium balatoni nyaralónak vagy befektetésnek. a ház egyik legnagyobb, szinte megfizethetetlen értéke a lenyűgöző balatoni panoráma, amely a mindhárom szintről elérhető teraszokról és erkélyekről páratlan látványt biztosít. Az 1073 m²-es, meredek adottságú, keskeny telek különleges hangulatát a gondosan kialakított teraszos tereprendezés teszi igazán egyedivé. a két utcáról is megközelíthető ingatlan nyugodt, környezetet kínál, parkosított kerttel és kiváló benapozottsággal. a kertben egy felújítandó medence is található, amely jelenleg nincs használatban, azonban kiváló alapot nyújt egy újraálmodott wellness- vagy pihenőtér kialakításához. Az ingatlan különlegessége, hogy mindhárom szint külső bejárattal önállóan is megközelíthető, valamint a ház jelenleg egy, az épület szélén elhelyezkedő belső lépcsőházzal rendelkezik, amelynek köszönhetően igény esetén könnyedén leválasztható és akár három külön apartmanként vagy önálló lakóegységként is hasznosítható. Ezáltal az ingatlan nemcsak többgenerációs otthonnak, hanem befektetési vagy kiadási célra is kiváló lehetőséget kínál. a ház teljes alapterülete közel 248, 98 m², azonban a sátortetős kialakítás miatt a hivatalos nettó hasznos lakóterület 130, 18 m², amely három szinten oszlik el. a nagy méretű teraszok, erkélyek és loggiák ugyanakkor jelentősen növelik a komfortos, ténylegesen használható életteret, miközben minden szintről élvezhető a balatoni panoráma. Az első szinten tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal, konyha, két hálószoba, fürdőszoba és kiszolgálóhelyiségek kaptak helyet, míg a tetőtérben további három szoba, fürdőszoba, előtér és egy erkély található. a földszinten szintén nappali és két szoba, fürdő illetve közlekedő biztosítanak extra funkcionális tereket. Az épület 30 cm-es Ytong falazattal, vasbeton födémmel, hagyományos fa fedélszékkel és Tondach cserépfedéssel épült. a komfortérzetről padlófűtés, gázkazánról működő radiátoros rendszer, valamint klímaberendezések gondoskodnak, amelyek a ház hűtését és fűtését egyaránt biztosítják. a parkolás kiválóan megoldott: az alsó bejáratnál egy kb. 30 M²-es dupla garázs található két autó számára, emellett további vendégparkolók is kényelmesen kialakíthatók, míg a felső bejáratnál további két udvari beálló áll rendelkezésre. Amennyiben egy különleges panorámával rendelkező, értékálló balatoni ingatlant keres Balatonalmádi egyik legjobb lokációjában, amely családi otthonként, nyaralóként vagy befektetésként is kiemelkedő lehetőség, ez a ház remek választás. Az ingatlant rugalmas időpontban szívesen megmutatom, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. +36302149474Referencia szám: hz067309