Csak nálunk! Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes részén eladó egy vegyesfalazatú, (vályog, és tégla) 220m²-es családi ház, 440m²-es, két utcára nyíló saroktelken. Az egyik oldalról zsákutcában lévő ház két ütemben épült – az első rész 1936-ban, a bővítés 1986-ban –, betonalappal, beton és stukatúr födémmel, cseréptetővel, oldalhatáron álló beépítéssel. Telek adatok:Telekméret: 440m²Beépíthetőség: 50%Beépítési mód: oldalhatáron állóKét utcáról megközelíthető saroktelekZsákutcában, nyugodt, forgalomtól védett környezetA ház elrendezése – három külön bejáratú lakrész:1. Lakrész (nagyobb):-2 szoba-nappali-konyha–étkező-zuhanyzós fürdőszoba-előszoba-terasz2. Lakrész:-1 szoba-konyha-fürdőszoba-kamra-terasz3. Lakrész (emeleti/felső rész):2 szobazuhanyzó + WClépcsőtér / konyhaA három lakrész külön bejárattal rendelkezik, de igény esetén egybenyitható, így többgenerációs családnak, vagy befektetésre is kiváló. Felszereltség és felújítások:Közművek: víz, gáz, villany, csatornaFűtés: két külön gázkazán – egyik a fűtésért és meleg vízért, másik a ház másik felének meleg vízellátásáért felelFelújítások:1999: tetőcsere, burkolatok (parketta, járólap), bejárati ajtók cseréje2004: kerítés cseréje2025: mindkét gázkazán újra cserélveNyílászárók: 1986-os, dupla szárnyú fa ablakokPadlástér félig beépítve, külön bejárattal (előszoba járólapos, szobák parkettásak, falak részben lambériásak)Extrák:Fedett mélygarázsZárható pinceTeraszA ház szerkezetileg jó állapotban van, stabil alapokon áll, tágas, világos terekkel. Elrendezése és adottságai miatt többgenerációs család, befektető vagy akár vállalkozás számára is ideális. A két utcára nyíló saroktelek, és a zsákutcás fekvés egyszerre biztosít kiváló megközelíthetőséget, és nyugodt életteret. Hazudnék, ha azt mondanám, hogy nem kell rá költeni, de akár összeköltözőknek, akár különköltözőknek, akár befektetés célból 3 bérlemény kialakítására veszi meg, az új tulajdonos "jó vásárt" csinál ezzel az ingatlannal! ! Elkezdődött a felújítás, de a jelenlegi tulajdonos számára más prioritás került előtérbe, úgyhogy csak a fantázia, na, meg a pénztárca szabhat határt önnek/neked, hogy mivé válik ez az igazi gyöngyszem! Elhelyezkedés: Budapest XXIII. kerület, Soroksár – rendezett, családi házas környezet, jó közlekedés, közelben boltok, óvoda, iskola, buszmegálló, kórház. Hívjon, hétvégén is dolgozok! Sinkóné Varga Klára+36-20/432-1227