Képzelje el, hogy egy hosszú nap után lekanyarodik a XVIII. kerületi Bártfa utca békés, fás vonalára. Ez a rendezett, aszfaltozott kis mellékutca azonnal maga mögött hagyja a város zaját. Behajt a rendezett, kétlakásos udvarba, és egy privát szolgalmi úton keresztül megérkezik a saját, teljesen szeparált birodalmába. Nem egy klasszikus lakás várja, hanem egy önálló családi házként funkcionáló, kétszintes, modern otthon, amely a telek hátsó, legcsendesebb részén bújik meg. Itt nem kell kompromisszumot kötnie: a saját, nagyméretű és intim kertben a reggeli kávé mellett csak a madárcsicsergést fogja hallani, miközben a gyerekek biztonságban játszhatnak a fűben. Ez az ingatlan a privát szféra és a modern családi élet tökéletes szimbiózisa. Az Otthon, Ahol Minden Tér Önnek ÉrtékA nettó 96, 5 négyzetméteres otthon belső elrendezését a végtelen praktikum és a tudatos tervezés jellemzi, amely tökéletesen elválasztja a nyüzsgő közösségi tereket az intim zónától:• Földszint: a családi élet központja és a kényelem oázisa (46, 7 m2) : a tágas, fényárban úszó nappali közvetlen kapcsolatot teremt a kerttel. A modern, különálló konyha és a praktikus kamra a gasztronómia szerelmeseinek készült. Ezen a szinten helyet kapott egy elegáns zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló földszinti hálószoba is. Ez a helyiség tökéletes megoldást kínál a lépcsőzni nem tudó vagy nem szerető családtagoknak, de vendégszobaként vagy akár egy csendes otthoni irodaként is kiválóan funkcionál. • Emelet: a nyugalom szigete (49, 8 m2) : a felső szintre érkezve három különálló, teljes értékű hálószoba (és egy kényelmes közlekedő) biztosítja a családtagok személyes terét és pihenését. Egy fárasztó nap után a nagyméretű, prémium burkolatokkal tervezett családi fürdőszobában töltődhet fel. Prémium Műszaki Tartalom és FenntarthatóságAz ingatlan a legmodernebb és legidőtállóbb anyagokból épül, a mai kor energetikai elvárásainak megfelelően:• Korszerű, energiahatékony fűtés: a ház fűtését, hűtését, valamint a melegvíz-ellátást modern, kiemelkedően energiahatékony, hőszivattyús inverteres klímaberendezések biztosítják. Az inverteres technológiának köszönhetően a rendszer mindig az aktuális igényekhez igazítja a teljesítményét, így a gázszámla miatt sosem kell aggódnia. • Kiemelkedő Ytong Lambda falazat: a külső főfalak innovatív Ytong Lambda 37 elemekből épülnek. Ez a csúcsminőségű anyag egyedülálló, apró légbuborékos szerkezetének köszönhetően rendkívül alacsony hőátbocsátási tényezővel büszkélkedhet. Ez a beépített hőszigetelő tulajdonság a vastag Rockwool födémszigeteléssel és a hőszigetelt nyílászárókkal kiegészülve garantálja az alacsony fenntartási költséget: télen bent tartja a meleget, nyáron pedig megvédi az otthonát a kánikulától. • Esztétikum: Kívül stílusos csontszínű nemesvakolat, barna téglaburkolattal, sötétbarna Terran Zenit betoncserép fedéssel – egy ház, amelyre büszke lesz, valahányszor hazaérkezik. Extrák, Amik Kényelmessé Teszik a Mindennapokat• Saját garázs és tároló: a vételár részét képezi egy saját gépkocsitároló (garázs), valamint egy hozzátartozó kerti és biciklitároló, így az autót és a szezonális eszközöket is mindig biztonságban tudhatja. • Átgondolt részletek: Igényes kerámia és laminált parketta burkolatok, minőségi beépített anyagok mindenhol. Lokáció és Infrastruktúra: Minden, Ami Fontos, Karnyújtásnyira! A pestszentlőrinci kertvárosi városrészében, Szemeretelep egyik mellékutcája a béke szigete, mégis kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik:• Közlekedés: Autóval a Belváros vagy az Üllői út 1 percen belül elérhető, a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér pedig mindössze 10-12 perc autóút. A tömegközlekedést kedvelőknek a közelben elérhető buszjáratok és a vasútállomás biztosítanak gyors, átszállásmentes kapcsolatot a Kőbánya-Kispest csomóponthoz vagy a Nyugati pályaudvarhoz. • Ellátottság: a közelben sétatávolságra vagy pár perces autóútra óvodák, kiváló iskolák, orvosi rendelők és gyógyszertárak találhatók. A mindennapi bevásárlást a közeli Aldi, Lidl, Spar, valamint a Lőrinci Piac könnyíti meg, a kikapcsolódásra és sportolásra pedig a Bókay-kert ad fantasztikus lehetőséget. Ez az otthon nem csupán négy fal és egy tető. Ahol a saját zárt, intim kertjében grillezhet a barátaival, miközben Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén élhet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, tegyen egy lépést a jövőbeli álomotthona felé! Keressen bizalommal a részletekért és az építész dokumentáció megtekintéséért!