Gondoljon egy olyan helyre, ahol a család minden tagja megtalálja a saját békéjét, ahol a közös nevetések mellett jut tér a privát elvonulásra is. Gyál egyik legkedvesebb, végtelenül barátságos részén várja új lakóit ez a minden ízében gondoskodó, masszív és rendkívül gazdaságos családi birtok. Ez nem csupán egy ház, ez egy biztonságos bázis, amely melegséget, függetlenséget és kiszámíthatóságot nyújt egy rohanó világban. Az ingatlan a '80-as évek végének építési precizitását és anyaghasználatát dicséri. Masszív vasbeton sávalapra, 38 cm-es ikersejt téglából épült, amit egy modern, 10 cm vastag teljes körű hőszigetelés ölel körbe, így télen a fészek melegét, nyáron pedig a kellemes hűvöst garantálja. A tetőszerkezet stabil szarufákkal és kiváló állapotú kerámia cserépfedéssel büszkélkedhet. A ház belső klímájáról a vastag falakon túl 5 darab hűtő-fűtő légkondicionáló is gondoskodik. A tetőn elhelyezett modern, 7, 5 kW-os hálózatra visszatápláló, inverteres napelem rendszer a rendkívül kedvező, éves szaldó elszámolásnak köszönhetően szinte nullára redukálja a hálózati villamosenergia-fogyasztást. A rendszert egy 5 kW-os akkumulátorcsomaggal is kiegészítették, így egy esetleges áramkimaradás esetén az ingatlan átmenetileg képes szigetüzemben, teljesen önellátóan is működni. A nettó élettér elosztása zseniális, a masszív vasbeton födémek pedig tökéletes hangszigetelést biztosítanak a szintek között:• Földszint (67 m² + iroda): a ház szíve. Egy 15 m²-es, barátságos hall fogad minket, ahonnan a tágas, fényárban úszó 20 m²-es nappaliba, a konyhába és egy kényelmes hálószobába jutunk. A 15 m²-es beépített terasz tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak. • a töbgenerációs lehetőség / Iroda: a földszinthez szinteltolással egy külön bejáratú, nettó 30-32 m²-es, saját vizesblokkal felszerelt irodahelyiség kapcsolódik. Kis átalakítással egy teljesen szeparált lakrésszé formálható, így a ház akár 3 generáció zavartalan együttélését is biztosítani tudja. • Tetőtér: a hallból induló lépcsőn egy hatalmas, 29 m²-es családi társalgóba érkezünk, amelyből két külön nyíló, intim hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség nyílik. • Pince (kb. 70 m²): a 120 cm-es emelt lábazatnak köszönhetően a teljes alapterületű pince kényelmes, 240 cm-es belmagasságú. Belülről és az utcáról egyaránt megközelíthető, így műhelynek, fitneszteremnek vagy tárolónak is ideális. Itt kapott helyet a rugalmas fűtési rendszer is (vegyes tüzelésű kazán és gázkazán). Kert és udvarA 686 m²-es, összközműves, 15 méteres utcafronttal rendelkező telek pont akkora, ami még kényelmesen fenntartható, de elegendő teret ad a kerti grillezésekhez, a gyerekek játékához vagy a kertészkedéshez. Az udvarban egy 15 m²-es lemezgarázs is helyet kapott. Környezeti leírásAz ingatlan Gyál egyik legrendezettebb, rendkívül kulturált lakóközösségű negyedében található. Az utca hangulata békebeli: meglepően széles, tiszta és sima aszfaltburkolattal ellátott mellékutca, ahol nincs átmenő forgalom, így a gyerekek még biztonságban biciklizhetnek az otthon előtt. A környéket ápolt kertek, barátságos szomszédok és csend jellemzi, a madárcsicsergős reggelek garantálják a mindennapi feltöltődést, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van. Közlekedés és infrastruktúraA lokáció logisztikai szempontból hibátlan választás. Autóval percek alatt elérhető az M5-ös autópálya és az M0-ás körgyűrű, így a főváros vagy a környező bevásárlóközpontok elérése gyerekjáték. A tömegközlekedést preferálók számára a közelben elérhető helyi és budapesti kék buszjáratok nyújtanak közvetlen és gyors összeköttetést a fővárosi metróhálózattal. A vonatállomás szintén sétatávolságra található, ahonnan a Nyugati pályaudvar kényelmesen és menetrendszerűen elérhető. Iskolák, óvodák, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek a közelben mind megtalálhatóak, így a mindennapi ügyintézéshez ki sem kell mozdulnia a városból. Ez a ház több mint tégla és beton: egy fenntartható, biztonságos és szeretetteljes jövő ígérete az Ön és családja számára. Jöjjön el, érezze meg a ház energiáit, és lássa meg benne saját otthonát!