Dunaharaszti csendes, forgalommentes utcájában, Rákóczi liget kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, egymás után épült, felújítandó, tégla építésű családi házat, amely kiválóan alkalmas 3 generáció együttélésére is. A lakóegységek mellett garázs és melléképületek is rendelkezésre állnak, melyek az E hiteles térképmásolaton is szerepelnek. 1. Épület (utcafronti lakrész – 69, 71 m², egyszintes)ELOSZTÁS:•Amerikai konyhás nappali•2 hálószoba•Előszoba•Ablakos fürdőszobaRÉSZLETESEN:Tágas, 9, 68 m²-es előszobán keresztül jutunk a 22, 49 m²-es amerikai konyhás nappaliba, ahonnan az ablakos fürdőszoba és két jól szeparált, 14 m²-es és 18, 24 m²-es hálószoba nyílik. MŰSZAKI ADATOK:•Építés éve: 1970-es évek•Falazat: tégla•Nyílászárók: a nappaliban és a két hálószobában 2023-ban cserélve, 2 rétegű, 5 kamrás műanyag ablakokra (redőny + szúnyogháló); az előszobában még eredeti gerébtokos fa ablak található•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a fürdőből nyíló pincében)•Meleg víz: bojler•Burkolatok:okisebb háló: padlószőnyeg (alatta hajópadló)onagyobb háló: újra burkolva (beton, kiegyenlítő, laminált parketta)2. Épület (középső lakrész – 30, 63 m², egyszintes)ELOSZTÁS:•Konyha–étkező•2 egymásból nyíló szoba•Ablakos fürdőszobaMŰSZAKI ADATOK:•Építés éve: 1970-es évek•Falazat: tégla•Nyílászárók: fa•Fűtés: mobil fűtőtest•Meleg víz: bojler•Két bejárattal is rendelkezik3. Épület (hátsó lakrész – 70 m², kétszintes)ELOSZTÁS:ALSÓ SZINT:•Előszoba•Nappali–konyha–étkező•Ablakos fürdőszoba•Lépcső az emeletreFELSŐ SZINT:•2 db, egyenként 12 m²-es szobaMŰSZAKI ADATOK:•Építés éve: 1975•Falazat: tégla•Nyílászárók: fa•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a hátsó melléképületben)•Meleg víz: bojlerKÖZMŰVEK:•Víz•Csatorna•Gáz (telken belül)•Villany: 1 db, 3×16 A-es mérő a főépületbenTelek méretének köszönhetően, olyan magánszemélyeknek vagy kivitelezők is jó szívvel ajánlom, akik a főépület megtartása mellett a hátsó (3-as) épület bontásával, a telek hátsó felét eladnák beruházóinknak új ház építésére, természetesen úgy, hogy a beruházó vállalná az új ház építéséhez szükséges költségeket (mint pl, : bontás, tervezés, közös szorgalmi út kialakítása stb. )ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan kiváló adottságú, fiataloknak és időseknek egyaránt ideális környezetben fekszik. Óvoda, iskola, valamint a vasútállomás 5–8 perc kényelmes sétával elérhető. AZ ár IRÁNYÁR! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom!