Taksony Varsányi út felőli részén, egy egyirányú, csendes, kisforgalmú utcájában egy 864 m²-es telken kínálunk megvételre egy 94 m² alapterületű, egyszintes családi házat, amelyhez egy 7 m²-es fedett terasz is tartozik. -TELEK terület: 864 m²-ALAPTERÜLET: 94 m²-FEDETT terasz: 7, 4m2HÁZ állapota: Felújítandó, de kiváló statikai állapotú családi ház tágas telekkel – remek lehetőség családoknak és befektetőknek! Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor statikailag nagyon jó alapokkal rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál a mai igények szerinti korszerűsítésre és átalakításra. Praktikus elrendezése és sokoldalú adottságai miatt ideális választás lehet családoknak, de befektetési célra is remek opció. TELEK: a tágas telek számos lehetőséget rejt magában:• kertészkedés• házbővítés• állattartás (a jó állapotú ólak már rendelkezésre állnak)• pihenőkert vagy akár grillező kialakításaFŐBB műszaki ADATOK:• Építés éve: a ház 3 ütemben épült (1970, 1975, majd 1985-ben nyerte el jelenlegi formáját)• Falazat: tégla• Födém: fafödém• Nyílászárók: nagy részük 2021-ben 2 rétegű műanyag nyílászáróra lett cserélve• Fűtés: működő álló gázkazán radiátoros hőleadással + vegyes tüzelésű kazán• Melegvíz ellátás: 120 literes villanybojler• Elektromos hálózat:– nappali áram: 1x20A– éjszakai áram: 1x10A• Pince: 11 m²-es betonozott, száraz pince• Parkolás: 25 m²-es garázs, valamint telken belül akár 5–6 autó számára biztosított parkolási lehetőség• Kert: locsolás fúrt kútról, de vezetékes vízről működő kerti csap is rendelkezésre áll• Közművek: víz, villany, gáz, csatorna• Internet/Kábel tv szolgáltató: OneAZ ingatlan HELYISÉGEI:• 7 m²-es világos előszoba• Nappali, amely a konyha-étkezővel összenyitható – így egy közel 27 m²-es közösségi tér alakítható ki• 2 nagyméretű hálószoba (19 m² és 12 m²)• Ablakos, jó méretű konyha-étkező (12 m²)• Külön folyosóról nyíló kiszolgáló helyiségek• 6, 6 m²-es nagyméretű, ablakos fürdőszoba• Ablakos kamra (3, 74 m²) padlásfeljáróval• 11, 29 m²-es háztartási helyiség, amely akár további hálószobává is alakíthatóA ház két külön bejárattal RENDELKEZIK:• utcafronti bejárat• kertkapcsolatos hátsó bejáratEnnek számos praktikus előnye van:• bevásárlás után könnyen megközelíthető a konyha• kerti munka után közvetlenül elérhető a fürdőszobaJOGILAG: az ingatlan tehermentes és a lakóház és a garázs is szerepel a térképmásolaton! Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik a CSOK Plusz vagy a 3%-os Otthon Start Hitel igénybevételével szeretnének önálló családi házat vásárolni elérhető áron. Hívjon bizalommal, tekintse meg személyesen! Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom.