Kizárólag irodánk KINÁLATÁBAN! Eladó Taksony végén, egy nyugodt környezetben, egy 2022-ben épült mindössze 4 lakásos társasház, egyszintes épületének hátsó lakása, amelyhez egy 225m²-es önálló, intim telekrésszel rendelkező, tehermentes, kis rezsijű csodás lakás, mely kedvező áron eladó! - Telek terület: 225 m²- lakótér: 57 m² (fele terasszal 60, 8 m²)- terasz mérete összesen: 8, 63 m²- gépkocsi beálló: térkövezett, zárt telken belüli- elosztása: kis lakás lévén az elosztása tökéletes- tájolás: Dél-Keleti tájolásúMŰSZAKI ADATOK:- Körítő falazat: 30cm-es Porotherm tégla falazattal épült- Homlokzati szigetelés: 15cm dryvit- Födém szigetelés: 30cm-es fújt kőzetgyapottal- Nyílászáró: 3 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászáró. - Fűtés: Bosch elektromos cirkó látja el teljes PADLÓFŰTÉSSEL- Meleg vízellátás: 100 literes Thermex lapos bojler biztosítja (mely a mosókonyhába került elhelyezésre)- Hűtés-fűtés: 3, 5 Kw-os Cascada fűtésre optimalizált hűtő-fűtő klíma gondoskodik, mely a nappaliban került felhelyezésre és kihűti az egész lakást. - Elektromos hálózat a lakásban: 3x16 Amper- Internet, kábel tv szolgáltató: Telekom- Fürdőszobában zuhany kiállás is kiépítésre került, így igény szerint pluszba behelyezhető, továbbá a mosókonyhában wc kiállás is kialakításra került, a jelenlegi mosógép helyén. FELSZERELTSÉG:-Toló kapu (elektromos kiállás kiépítésre került)-A konyhában egy gyönyörű magas fényű L alakú modern konyhabútor került beépítésre. - Az egész lakás területén mennyezetbe épített spoth lámpák kerültek beépítésre. -BEÉPÍTETT konyhagépek: 12 terítékes Ikea mosogatógéppel, Gorenje indukciós főzőlap, Gorenje légkeveréses sütővel, Gorenje beépített mikrohullámú sütővel felszerelve, mely a vételár részét képezi. . -ÁRNYÉKOLÁS: Redőny és szúnyogháló ablakokon + a bejárati ajtón és a nappali teraszajtaján pliszé szúnyogháló került beépítésre. -TÁROLÁS: Előszobából elérhető lehajthatós padlásfeljáró keresztül, egy 20-25 m² pakolható padlástér. -KERT: a kert kialakítása már az új tulajdonosra vár. a kert öntözése kerti csapról megoldott. -KERÍTÉS: 2025-ben végig az utcafronton gondozásmentes wpc burkolatot kapott. -BIZTONSÁG: Riasztó rendszer kiépítésre került. -GÉPKOCSIBEÁLLÁS- parkolás: Telken belül két autó számára biztosított viacolor burkolaton. -REZSI költség jelenleg összesen: fűtési időszakban 30. 000. -Ft, nyáron 15. 000. -Ft-JOGVISZONY: rendezett, társasház alapító okirattal rendelkezik és a lakás külön albetét. - Közelben: 5 perc sétával elérhető a Volan busz megállója, mely 15 percenként közlekedik és Népligetbe történő végállomással. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség inkább autó vagy bicikli távolsággal érhető el. SZÍVBŐL ajánlom: első otthonnak, nyugdíjas évekhez vagy akár befektetésnek is! Nyugodt környezet, 10 perc sétával elérhető Duna part, alacsony fenntartási költségek, kiváló elhelyezkedés! További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.