Tököl egyik legkedveltebb kertvárosi részének csendes, kisforgalmú utcájában, egy 2008-ben épült falkapcsolat nélkül, egyszintes, hátsó ikerház fél, kedvező áron eladó! FŐBB JELLEMZŐK:•TELEKTERÜLET: 350 m², (kb. 170 M² intim zöldterülettel)•NETTÓ lakótér: 77, 14 m²•FEDETT terasz: 16 m²•FEDETT gépkocsibeálló: 1 nagyobb autó számára•KERTI kiülő – medence helye: 25 m² betonozott felület•KERTI szerszámos: beton alapra épített 6 m²-es kerti szerszámos, itt található a fúrt kút a szivattyúval. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, mégis jól átgondolt, praktikus elrendezésű otthont keresnek. Elosztását tekintve kiváló:-Kényelmes előszoba (3, 90 m²), ahol a cipők, kabátok kényelmesen elhelyezhetőek. -Tágas, jól berendezhető amerikai konyhás nappali (28 m²)-Közlekedőből külön nyíló 3 jó méretű hálószoba (10, 50 m², 9, 60 m², 9, 60 m²) a két azonos méretű gyerekszoba a ház első felében egymás mellett található a szülői háló a ház másik felén, mely nagyban segíti a nyugodt home office munkát végzőknek, illetve azon szülőknek akik privát intim szférára vágynak. -Konyhából elérhető ablakos kamra helyiség (3 m²), amely méretének köszönhetően nem csak élelmiszer tárolására, hanem a szárítógép elhelyezésére is alkalmas. -ABLAKOS külön mellékhelyiség kézmosóval felszerelve (1, 71 m²)-Nagyméretű ablakos fürdőszoba (6, 46 m²) káddal + wc-vel (igény esetén zuhanyzó is behelyezhető a wc helyett. MŰSZAKI ADATOK:-KÖRÍTŐ falazat: 30cm Porotherm téglából épült-HOMLOKZATI szigetelés: 8cm dryvit szigetelés-FÖDÉM szigetelés: 15cm szigeteléssel-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók-FŰTÉS- meleg víz ellátás:: Beretta kombi gázkazán látja el, radiátoros hőleadással-FÖDÉM: fafödémes, tetőszerkezet beton cseréppel fedett-ELEKTROMOS HÁLÓZAT:1x32 Amper-INTERNET: TelekomFELSZERELTSÉG:-BEÉPÍTETT konyhabútor: a vételár részét képezi, a beépített gépekkel: Zanussi márkájú gáz üzemű főzőlappal, légkeveréses sütővel és konyhai elszívóval felszerelve. -PAKOLHATÓ padlástér: az előszobából elérhető egy lehajthatós padlásfeljáró, ahol egy kb. 50 m² felület OSB-vel fedett, így egy további pakolófelület érhető el. -HŰTÉSRŐL: egy 2021-ben nappaliban elhelyezett 3, 5Kw-os Gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. -ABLAKOKON: Redőny és fix szúnyogháló minden ablakon (kivéve wc, fürdő, kamra)-KERT önözése: fúrt kútról megoldott-BIZTONSÁGRÓL: riasztó rendszer gondoskodik-UTCAFRONTI kerítés: elektromos 2 szárú kapurendszer-PARKOLÁS: 1 autónak fedett beálló is kialakításra került, de hátsó ház lévén a szorgalmi út végig térkővel burkolt, így 5 autó parkolása is megoldott telken belül. 2024-Ben: a nappali parkettája cserére került, továbbá a kád a hozzá tartozó csaptelep is cserére került. Jelenlegi rezsi költségek, igen kedvezőek: 33. 000. -Ft/hó (villany, víz, gáz, szemétszállítás)Az ingatlan társasház jogviszonyban épült, a lakás külön albetéttel rendelkezik. CSOK Plusz és 3% Otthon start hitel az ingatlanra igénybe vehető! További információkért, illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!