Csak irodánk KÍNÁLATÁBAN! Dunaharaszti központi részén – egy 2019-ben épült, 8. Lakásos liftes társasház, 2. emeletén egy A++-os, nappali + 2 hálós, kiváló elosztású, tetőtéri lakás kedvező áron eladó! A társasház különlegességét a központi elhelyezkedés és az alacsony fenntartási költségek mellett a lakásból nyíló, páratlan panoráma adja: a távolban kirajzolódó Budai-hegység látványa teszi igazán egyedivé az otthont. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, kiemelt nyugalmat biztosít, és lehetőséget ad egy kis asztal és szék elhelyezésére is, ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. Az épület mögötti erdőn keresztül a Duna-Tisza csatorna is könnyen elérhető, amely kiváló helyszín hosszú sétákhoz a természet csendjében. A tetőtéri ingatlan, bruttó 54, 28 m² (nettó 48, 41 m²) alapterületű, elrendezése praktikus és élhető:•tágas előszoba (faltól falig beépíthető gardrób lehetőséggel)•amerikai konyhás nappali•2 külön nyíló, jól berendezhető hálószoba•zuhanyzóval és beépített elszívóval felszerelt fürdőszobaAz a++ energia hatékonyságnak köszönhetően, alacsony fenntartási költséget biztosít, így a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár befektetésre is. A kis lakásszámú társasház nyugodt lakókörnyezetet biztosít, miközben a környéken minden fontos infrastruktúra könnyen elérhető. FŐBB ADATOK:•ALACSONY fenntartási költség: Geo villanyórának köszönhetően a hűtés és a fűtési költségek igen alacsonyak (télen: 4. 000. -Ft, nyáron: 7. 000. -Ft)•LAKÁS elhelyezkedése épületen belül: a lakás a folyosó utolsó ingatlanja, így mindössze egyetlen szomszéddal rendelkezik. Külön előny, hogy a szomszédos lakással nem a hálószobák érintkeznek, ami tovább fokozza a csendes, intim lakókörnyezetet. •KIVÁLÓ infrastruktúra: elhelyezkedésének köszönhetően, minden néhány perc sétával elérhető (pl: buszmegálló, hévmegálló, élelmiszerbolt, iskola, dohánybolt, zöldséges, hentes)•BIZTONSÁG: a társasház udvarába való bejutást, egy új biztonságos beléptető rendszer és kaputelefon rendszer biztosítja, a lakásban a riasztórendszer alapszerelésre került. •BÚTORZAT az árban: egyedi tervezésű beépített konyhabútor, pult alatti led világítással és alábbi konyhagépekkel: Whirlpool indukciós főzőlappal, Whirlpool légkeveréses sütővel, Zanussi konyha elszívóval és egy Whirlpool 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve. MŰSZAKI ADATOK:-ÉPÍTÉS éve: 2019-KÖRÍTŐ falazat: 30cm Porotherm téglából-BELSŐ válaszfalak: 10 cm Porotherm téglából épült-HOMLOKZATI falazat: 12 cm dryvit-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű velux tetőtéri ablakok-ABLAKOKON: szúnyogháló az összes ablakon + árnyékoló az összes ablakon-FŰTÉS: Fujitsu Split rendszerű levegő-víz hőszivattyú mennyezeti hűtés-fűtés és hideg burkolattal ellátott részeken PADLÓFŰTÉSSEL. A hűtés és a fűtés is helyiségeként szabályozható! -MELEGVÍZELLÁTÁS: hőszivattyúról üzemelő, 200 literes puffertartály-FÖDÉM szigetés: 20cm kőzetgyapot szigetelés-ELEKTROMOS hálózat: 1x32 Amper (geo villanyórával felszerelve)-A geo tarifa ELŐNYEI:✔ Lényegesen 30 – 40 % olcsóbb a kedvezményesebb az alapárakhoz képest✔ a H tarifás árammal ellentétben a geo áram egész évben igénybe vehető, ami azt jelenti, hogy a nyári időszakban is, tehát a lakás hűtéskor is, a jóval olcsóbb tarifáról működik. ✔ Éves energia-költség szempontjából, így nagyon kedvező, miután egész évben használható a kedvezményes tarifa. -KÖZMŰVEK: víz, villany (nappali villanyóra + geo villanyóra) csatorna-TV, internet szolgáltató: One szolgáltató-PARKOLÁS: a ház előtt számtalan parkolóhely elérhető ingyenesen. -KÖZÖS költség: 17. 500. -Ft (ebben benne van: lift karbantartás, szemétszállítás, biztosítás, közös áram)Ideális választás: idősebb korosztálynak, befektetőknek és első lakásvásárlónak! - Közelben: 2-5 perc sétányira Spar élelmiszer bolt, dohánybolt, edzőterem, zöldséges, hentes, éttermek. - Közlekedés: 5 perc sétával elérhető a buszmegálló, mellyel a Népligetre juthatunk, a hévállomás 15 perc sétával elérhető. 1 Gyerekes CSOK Plusz és 3%-os fix hitel igényelhető! További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal.