Kizárólag irodánk KÍNÁLATÁBAN! A XVII. kerület egyik legkedveltebb részén, a helikopter lakóparkban, csendes, forgalommentes mellékutcában, a Takács Sándor utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos, saját kerttel rendelkező földszinti, lakást. A 2008-ban épült, mindössze 7 lakásos társasházban található, 52, 39 m²-es otthonhoz egy 15 m²-es terasz, valamint egy ritkaságszámba menő, 158 m²-es önálló intim kert tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi összejöveteleknek vagy akár egy kis kerti oázis kialakításának. FŐBB ADATOK:•TEHERMENTES INGATLAN•AZONNAL KÖLTÖZHETŐ•KIVÁLÓ elosztás: Tágas 2, 6 m²-es előszoba beépített szekrénnyel, 25 m²-es amerikai konyhás nappali konyhaszigettel, két jó méretű, jól berendezhetőhálószoba (11, 15 m², 8, 25 m²), kényelmes méretű kádas fürdőszoba (3, 74 m²). •ALACSONY költségek: közös költség 4. 000. -Ft/hó, rezsi költség összesen: 20. 500. -Ft (villany: 5. 000. -Ft/hó, víz: 5. 000. -Ft/hó, gáz:7. 000. -Ft, szemétszállítás: 3. 500. -Ft) Külön mérőórák: villany, gáz, víz (a vízóra 2025-ben került cserére)•SAJÁT gépkocsibeálló: 2 autó számára (p5, p6) a ház előtt•INTIM kert: intim saját zöldfelület, körbe belátástgátló kerítésekkel•KERTBEN megtalálható: fa szerkezetű 2 x 3 méteres mindent elnyelő kerti szerszámos, szalonnasütő hely, a sütögetéshez szükséges fedett fa tároló. •KERT önötözése: locsoló mérőórával felszerelt kerti csapról megoldott (így csatornázási díjat nem kell megfizetni)•KÖZÖS bicigli TÁROLÓ•BIZTONSÁG: a biztonságról a nyílászárókba épített nyitásérzékelőkkel ellátott riasztó gondoskodik. •BÚTORZAT az árban: előszobába beépített szekrény, illetve az L alakú konyhabútor + konyhasziget az alábbi konyhagépekkel: új Bosch elektromos főzőlappal, Bosch légkeveréses sütővel, Ikeás konyha elszívóval és egy beépített Bosch 12 terítékes mosogatógéppel felszerelve. MŰSZAKI ADATOK:-ÉPÍTÉS éve: 2008-KÖRÍTŐ falazat: 30cm Poroterm téglából-BELSŐ válaszfalak: 10 cm Porotrem téglából épült-HOMLOKZATI falazat: 5 cm dryvit-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű műanyag nyílászárók-ABLAKOK: szúnyoghálóval felszereltek-FŰTÉS –melegvízellátás: Sanier Duval Semia kombi gázkazán látja el, hordozható termosztát segítségével. -ELEKTROMOS hálózat: 3x16 Amperre bővített elektromos hálózat érhető el. -KÖZMŰVEK: víz, villany, gáz, csatorna-TV, internet szolgáltató: TelekomIdeális választás, idősebb korosztálynak, befektetésnek, első lakásvásárolónak illetve kisgyerekes családnak miután a lakópark saját óvodával (5 perc sétányira a lakástól) és játszótérrel (8 perc sétányira a lakástól) rendelkezik. A nyugodt, zöld környezet és a lakópark rendezett hangulata ideális választássá teszi az ingatlant mindazok számára, akik a város közelségét csendes, kertvárosi életérzéssel szeretnék ötvözni. KÖZELBEN: 5-10 sétával elérhető általános iskola, óvoda, játszótér, kisbolt, cba, szabadtéri fitneszpark, Keresztúri Tanösvény. KÖZLEKEDÉS: 5 perc sétányira 168 busz megállója, mellyel 20 perc alatt az Örs vezér Térre juthat, 10 perc sétányira a Rákoshegyi vasútállomás mellyel a Keleti pályaudvarra juthatunk. 1 Gyerekes CSOK Plusz és 3%-os fix hitel igényelhető! További információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal!