Kivételes befektetési lehetőség Vecsésen! Utcafronti üzlethelyiség és tágas emeleti lakás egyben Eladó! Vecsés egyik legforgalmasabb, legkedveltebb főutcáján kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant. A délkeleti (Dk) fekvésű, napfényes épület tökéletes választás azoknak, akik a vállalkozásukat és otthonukat egy helyen képzelik el, de méretéből és elhelyezkedéséből adódóan pusztán befektetési célnak, vagy bérbeadásra is kiváló lehetőség! A földszinti üzlethelyiség főbb jellemzői:- Alapterület: 225 m²Megjelenés: Kiváló utcafronti láthatóság, nagy portálok. Hasznosítás: Rendkívül sokrétű. Hatalmas, egybefüggő tereinek köszönhetően alkalmas kereskedelmi tevékenységre, szolgáltató központnak, irodának, bemutatóteremnek vagy akár többfunkciós vállalkozás telephelyének is. Elektromos hálózat: Külön villanyórával rendelkezik, komoly áramellátással (3×50a). Az emeleti lakás főbb jellemzői:- Alapterület: 170 m² lakótér + kettő darab, egyenként 8 m²-es különálló terasz. - Elosztás: Hatalmas, világos nappali + 4 hálószoba, tágas konyha és étkező, amely ideális életteret biztosít akár egy nagyobb család számára is. Elektromos hálózat: az üzlettől teljesen független, külön villanyórával (3×60a). Műszaki adatok és parkolás:- Fűtés és melegvíz: a megbízható és gazdaságos ellátást egy kombi gázcirkó biztosítja. - Parkolás: Kiemelkedően jó parkolási lehetőségek! Az ügyfelek számára közvetlenül az épület előtt biztosított a megállás, míg a tulajdonosok vagy a személyzet számára az ingatlan mellett, zárt telken belül van további parkolási lehetőség. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? - Frekventált elhelyezkedés: Jól látható, nagy átmenő forgalmú lokáció. - Szinergia: Éljen és dolgozzon egy helyen, kompromisszumok nélkül, teljesen külön mérőórákkal és bejáratokkal! - Azonnali potenciál: az ingatlan adottságai azonnali vállalkozásindítást tesznek lehetővé egy folyamatosan fejlődő városban. - Bevásárlás: Aldi, pékség, csomagautomaták pár perc sétára. - Kikapcsolódás: Játszótér, sportpályák a közelben. - Intézmények: Iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár gyorsan elérhető. - Közlekedés: Buszmegálló pár percre, a vonatállomás kényelmes 15-20 perces sétával elérhető (innen a Nyugati pályaudvar gyorsan megközelíthető). Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!