Az Ár, Teljes Beépített Bútorzattal együtt értendő! XX. kerület. Pesterzsébet-Erzsébetfalva városrészben! Csendes Mellékutcában! Önálló, körbejárható Családi Ház. Téglaépület+ Szigetelés! Jó Állapotú Szigetelt Tető! 2024-Es új Csatorna-rendszer! 2024-Es új utcafronti Kerítés, díszkő-burkolattal! Klimatizált! 2024-Es 7, 5Kw Aux inverteres klíma! 359 m² összközműves Telek. 145 m² nettó alapterület, 8 Szobás (6+2 félszoba). 3 Szint Pince+Földszint+TetőTÉR! Jó Belső Állapot, Ízléses Berendezéssel! Nagyméretű Szobák illetve Belső Terek! Több Autó beállási lehetőség! Nagyméretű Intim Hátsókert! Eladó a XX. kerület. Pesterzsébet-Erzsébetfalva városrészben, az Ady Endre utcai sporttelep közelében, a mai formáját egy 1986-os átépítés során elnyert, 145+30(pince) m2-es, 6+2 félszobás, belső kétszintes, jó elosztású, körbejárható, önálló családi ház. Telekméret: 359 m², összközműves. Utcafronti szélesség: 13 m. Az ingatlan elosztása, felszereltsége, állapota:Pince Szint: 33, 00 m². Tároló+kazánház, Földszint: 77, 04 m². 2 Szoba+beépített terasz, TetőTÉR: 68, 05 m². 4 Szoba+gardrób. Földszint:- 2 szoba, előszoba+belső lépcső, konyha+étkező+házkapcsolatos beépített terasz, fürdőszoba, külön Wc, lépcső alatti zárt tároló, - a földszint világos, nagy tágas terekkel bír, - nagy szoba méretek, hatalmas konyha+étkező, tágas előszoba+tágas nyitott lépcsőkialakítás, nagy fürdő ablakkal, külön Wc, házkapcsolatos beépített terasz, - minden helyiség ablakos kialakítású, - biztonsági bejárati ajtó, - minőségi hidegburkolatok+ szobákban laminált padló, precízkivitelezéssel, - a vegyesen használt hideg-meleg burkolatoktól, egy egyedi stílusúbelső miliő, - tetszetős, világos árnyalatú hideg-falburkolatok, - világos barnás belső színvilág, - többféle világítással szerelt, - több helyiségben Tv-internet csatlakozó, - sok elektromos szerelvénnyel szerelt, - Mdf beltéri ajtók, fa tolóajtó, - kádas fürdőszoba, kézmosós külön Wc, - modern előszoba bútorok, - mindkét szobában nagyméretű gardróbszekrény, - fémszerkezetes osztott lépcső, korláttal, fa lépcső-burkolattal, - nagyméretű, modern konyhabútor, konyhai dizájn fali-panel, - beépített főzőlap+sütő, mosogatógép, mosó-szárítógép, szagelszívó, - pihenőként funkcionáló beépített hátsó-terasz, TetőTÉR:- 4 szoba+gardrób, tetőtéri közlekedő+lépcső, Wc, - 3 nagy és 1 közepes méretű szoba(jelen kiosztásban), - minden szobában tűzfalas teljes értékű ablak, - széles, nagyméretű, világos, tetőtéri közlekedő 2 tetőtéri ablakkal, - közlekedő részen jó minőségű hidegburkolat, szobákban jó állapotúlaminált parketta, - harmonika illetve tömör beltéri ajtók, - jó állapotú oldalfali illetve mennyezeti lambéria, - többféle világítással szerelt, - minden szobában Tv-internet csatlakozó, - festett falak, - a gardróbszoba akár fürdőszobává is átalakítható, - külön Wc, Pince Szint:- 33, 00 m² hasznos alapterület, - tároló 21, 20 m², kazánház 8, 60 m², belső lépcső 3, 4 m², - a pince teljesen száraz, vízszivárgás mentes, - az aljzat, monolit vasbeton, födémszerkezete gerendás béléselemes(kefnis), illetve poroszsüveg boltozatos, - a lépcső illetve belmagassági kialakítása kényelmes lejárást és munkavégzést biztosít( 210 cm)- led-szalagos illetve hagyományos világítás, - sok darabos masszív polcrendszer, - a működőképes vegyes-tüzelésű kazán a belső helyiségbentalálhatóAz Épületről:- az eredeti épület 1950-ben épült, amit egy 1986-os teljes átépítés és modernizálás követett. Ekkor nyerte el mai magastetős formáját. Hagyományos tégla illetve Ytong falazat(30 cm), 15 cm homlokzati szigeteléssel. 2012- Ben homlokzati nyílászárók csere(műanyag). 2018-As felújítás, tetőcsere, Lindab lemezes héjjazat, szigetelés+fóliázás. Jó állapotú magas nyeregtető! Magasított lábazati díszkőburkolat. Gépészet, Műszaki Felszereltség:- Westen Star Condens+24-es kondenzációs kombi gázkazán(20, 6 kWteljesítmény, - működőképes vegyestüzelésű-kazán, pinceszinten elhelyezve, - a fűtést és a meleg víz ellátást a kondenzációs gázkazán biztosítja, - 2024-es 7, 5Kw Aux inverteres klíma, 1 beltéri egységgel! - Radiátoros hőleadás, - 36 Ah villanyellátás háromfázisú kialakítással, - nagycsaládos kedvezményes villany illetve gáztarifa, - Rezsiköltsége méretéhez képest, közepesen alacsonynakmondható: téli hónapokban 50-60 ezer forint(fűtés-melegvíz-villany- szemétszállítás). Kert, Udvar, Zöldterület:- kovácsoltvas hatású por-festett Fém kerítés( kétszárnyú autóskapu+ gyalogos kiskapu, - térkövezett előkert, - több autó parkolására alkalmas, oldalkerti térköves autóbeálló, - lépcsős bejárati elő-tető, - a teljes hátsókert, belátás elleni fa illetve szövet árnyékolókkalkialakított. - Középmagas kerítéssel és kiskapuval elválasztott, intim hátsókert, - fedett-betonozott autóbeálló, műfüves borítással, trapézlemeztetővel, - pince lejárat, hátsó bejárat, - több elemes műfüves játszótér, - fa elemes napozóterasz, - grill terasz, - díszcserjék, díszfák, kert-tó csobogóval, - külső világítás, Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. Hitelezéssel kapcsolatban, Pénzügyi munkatársunk díjmentesen tájékoztatja önt, az aktuális banki finanszírozási lehetőségekről, akciókról. Ügyintézésünk az eladási folyamat elejétől a végéig tart. Szükség esetén, Egyedi Kedvezményes Ügyvédi szolgáltatással is állunk rendelkezésére. BABAVÁrÓ és Csok Plusz 2024. Január 1-től. További felmerülő kérdéseivel, személyes megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetéssel, forduljon hozzánk bizalommal. Legyen büszke arra, hogy döntésével, megteremti annak a lehetőségét, hogy szeretteivel ilyen környezetben tud élni! Sok okból is ez a családi ház az Ön helyes döntése, az alábbi leírás pedig megerősíti döntését!