Az Openhouse Monor Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178002 hivatkozási számú pilisi családi ház. Eladó egy sokoldalú, gazdálkodásra is alkalmas ingatlan Pilis csendes részén! Az ingatlan besorolása: kivett tanya, amely a helyi építési szabályzat szerint 35%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így további fejlesztési lehetőségeket is kínál. A tulajdoni lapon „kivett tanya” megnevezéssel szereplő ingatlan készpénzes vásárlók számára elérhető. A többfunkciós birtok két utcáról is megközelíthető, gáz- és villanyhálózattal, valamint ipari árammal ellátott. Vízellátása fúrt kútról biztosított, a szennyvíz elvezetése három, gondosan kiépített emésztőn keresztül történik. Az ingatlan négy önálló egységből áll:1 Lakóépület2 Üzlethelyiség / iroda3 Húsfeldolgozó üzem4 Lovarda és istállókLakóházA kétszintes, részben tégla, részben könnyűszerkezetes épület 107 m² lakóterű, 32 m² fedett terasszal és 42 m² száraz pincével. A ház 8 cm-es homlokzati hőszigeteléssel ellátott, jó minőségű fa, thermo üveges nyílászárókkal. A fűtésről Baxi gázkazán, cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a melegvíz-ellátást pedig 120 literes villanybojler biztosítja. Alsó szint: tágas konyha-étkező, két szoba, közlekedő, fürdőszoba káddal és zuhannyal, külön WC. Emelet: két hálószoba és egy zuhanyzós fürdő. A házhoz rendezett, öntözőrendszerrel ellátott kert tartozik. Üzlethelyiség / irodaA lakóépület mellett található 47 m²-es különálló épület, amely kereskedelmi és irodai célokra engedélyezett. Alatta pince található, fűtése gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott. Saját villanyórával rendelkezik, felújítással akár önálló lakóegységgé is alakítható. Húsfeldolgozó üzemA telek középső részén elhelyezkedő, kb. 120 M²-es feldolgozó épület jól felszerelt, konvektoros fűtéssel, villanybojleres és napkollektoros melegvíz-rendszerrel (160 literes tartállyal). Helyiségei: 2 füstölő, 2 hűtőkamra, üzlethelyiség, mosdó, wc, tárolók. LovardaA birtok hátsó, elszeparált részén helyezkedik el, külön utcáról megközelíthető. a homokos talaj miatt egész évben alkalmas lovaglásra. Több istálló, valamint széna-, szalma- és takarmánytárolók is rendelkezésre állnak, a terület 10–15 ló befogadására alkalmas. Ez a tanya ideális választás természetkedvelőknek, állattartóknak, lovasoknak vagy akár vállalkozásra nyitott családoknak, akik egy helyen szeretnék összehangolni az otthont, a munkát és a vidéki élet harmóniáját. Csere lehetőségAz ingatlan értékarányos csere keretében hasonló értékű lakóingatlanra elcserélhető. Elsősorban Gyömrő, Monor vagy Üllő területén található ház vagy lakás jöhet szóba. Megfelelő ajánlat esetén rugalmasan és nyitottan egyeztetek, így olyan csere is lehetséges, amely mindkét fél számára előnyös megoldást jelent. Pilis könnyen megközelíthető az M4-es autóút vonalán, vonattal pedig akár a Budapest Nyugati pályaudvar is gyorsan elérhető. a településen minden megtalálható: iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pilisi családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178002Az Openhouse Monor Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. Értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.