Kiváló Befektetési Lehetőség! Eladó Irodaház, üzlet és raktár is egyben saját parkolóval a X. kerületben! Eladásra kínálunk egy többfunkciós ingatlant Kőbánya Óhegy és Újhegy találkozásánál, könnyen megközelíthető, forgalmas helyen. Az ingatlan egy 180 m²-es áruház és egy háromszintes irodaépület, amelyek kiválóan alkalmasak cégek üzemeltetésére, kereskedelmi telephelynek, orvosi rendelőnek, oktatási intézménynek, vagy akár munkásszállónak is. A komplexum főbb jellemzői:•Telek: 1700 m²•Irodaház: 3 szintes, szintenként 512 m², összesen 1716 m² hasznos terület•Áruház/Bemutatóterem: 180 m², 2014-ben épült, modern kialakítással•Parkolás: 20 gépjármű parkolóhely, további parkolásra alkalmas terület az udvarban•Kiváló megközelíthetőség: Tehergépkocsival is könnyen hozzáférhető, a forgalmas főút mentén•Biztonság: Tűzjelző, riasztó, beengedő és kamerarendszer•Egyéb: Minden szinten vizesblokk, fürdő, Wc és konyha találhatóIrodaház:•Az irodaház 2005-ben teljeskörű felújításon esett át. •Szintek: földszint, első emelet, második emelet (minden szinten 512 m²)•A szintek középfolyosós elrendezésűek, világos, parkettázott helyiségekkel, központi fűtéssel és klímával. •Az épület az udvar és az utca felől is megközelíthető, az udvarból teherbejárat is vezet. •A földszinten egy nagy méretű árufogadó helyiség található, teherbejárattal és 800 kg teherbírású, 10 személyes lifttelÁruház/Bemutatóterem:•A 2014-es építésű földszintes áruház kiválóan alkalmas üzleti vagy bemutatótermi funkciókra. •A világos, járólappal burkolt tér padlófűtéses és klimatizált, így kényelmesen üzemeltethető. •Az irodaház szükséges technikai felszereltséggel rendelkezik, beleértve a háromfázisú elektromos hálózatot, a gázkazános fűtést, és a klímát. •A közeli bevásárlóközpontoknak köszönhetően a helyszín magas forgalmat generálBefektetési lehetőség:•Jelenleg az épület teljes kihasználtsággal bérbe van adva, a bérlők szívesen maradnának hosszú távon, így akár bérlővel együtt is megvásárolható, azonnali hozamot biztosítva. •Az ingatlan tehermentes, cégtulajdonban van akár céggel együtt is megvásárolhatóInfrastruktúra, elhelyezkedés:•Az ingatlan Kőbánya Óhegy és Újhegy találkozásánál, könnyen megközelíthető mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel. A Köki terminál pár perc távolságra van. •A szomszédos bevásárlóközpontok folyamatos vásárlóforgalmat biztosítanak, így a kereskedelmi tevékenységnek garantáltan magas forgalom. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – kapcsolatba léphet velünk a részletekért! Keressen bizalommal a hét minden napján akár hétvégén is!