Masszív családi ház eladó Sülysápon – akár két generációnak is tökéletes választás! Nemcsak egy házat, hanem egy biztos alapokra épült otthont keres? Sülysáp közkedvelt, csendes részén, a Szőlősnyaraló városrészben kínálunk megvételre egy 120 nm-es nappali+ 3 szobás kivételesen masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott családi házat, amely 913 nm-es telekkel, praktikus elrendezéssel és további bővítési lehetőséggel várja új tulajdonosát. A betonfödémes kialakításnak köszönhetően a tetőtér beépíthető, így akár két generáció számára is kényelmes otthonná alakítható. Miért különleges ez a ház? Ez az 1980-ban épült családi ház olyan időszakban készült, amikor a tartósság és a stabil szerkezet kiemelt szempont volt. Közel 40 cm-es tégla falazattal épült, amelyet további vakolatréteg egészít ki. A betonfödém nemcsak a szerkezet stabilitását garantálja, hanem lehetőséget biztosít a tetőtér további beépítésére is. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, így új tulajdonosa egy olyan otthont vásárolhat, amely hosszú távon is értéket képvisel. Jelentős felújításokA közelmúltban több fontos korszerűsítés is megtörtént, így a legnagyobb felújítási munkák jelentős részével már nem kell számolni. ✔ 2023-Ban a teljes tető új fóliázást és lécezést kapott✔ 2024-ben valamennyi nyílászáró cseréje megtörtént✔ Új, hőszigetelt műanyag ablakok és bejárati ajtó kerültek beépítésre✔ Redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón✔ a szobák többségében új laminált- és szalagparketta találhatóAz ingatlan elrendezéseA ház kialakítása átgondolt és praktikus, jól elkülönítve a közösségi és a privát tereket. A hangulatos előkerten keresztül érkezünk az alsó szintre, ahol egy előtér fogad. Ezen a szinten található egy különálló szoba, valamint egy nagyobb helyiség, amely igény szerint többféle funkcióra is kialakítható. Itt kapott helyet a konyhás rész és a kazánház is, így az alsó szint kiváló lehetőséget nyújt tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár egy külön lakrész kialakítására. A felső szint a család mindennapi élettere. A világos nappali mellett kettő külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes lakhatást. A konyha és az étkező egy légtérben található, ami praktikus és családias hangulatot teremt. A fürdőszoba ablakos, káddal felszerelt, emellett egy különálló Wc is rendelkezésre áll a mindennapi kényelem érdekében. A tárolást a konyhában található kamra is segíti. A szobákból pedig közvetlen kijárat van az erkélyre ami csendes zöldövezetre néz. A ház belső tereit a kellemes, 270 cm belmagasság teszi még komfortosabbá. Műszaki tartalom✔ Gázkazán✔ Vegyestüzelésű kazán✔ Hűtő-fűtő klíma✔ Gázbojler✔ 3 fázisú (ipari) áramA többféle fűtési lehetőségnek köszönhetően a ház üzemeltetése rugalmasan alakítható az aktuális igényekhez és energiaárakhoz. Telek és melléképületekA 913 m²-es telek bőséges helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programok kialakítására. Az öntözést egy ásott kút segíti, míg az autó biztonságos tárolásáról egy, körülbelül 16–18 m²-es garázs gondoskodik. Kiváló elhelyezkedésAz ingatlan Sülysáp egyik kedvelt, nyugodt részén található, ahol a csendes környezet és a jó infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkot. Iskola, óvoda, bölcsőde és üzletek rövid távolságon belül elérhetők. A vasútállomás néhány perc sétára található, ahonnan Budapest Keleti pályaudvara körülbelül 35 perc alatt elérhető. Az M0-s körgyűrű és Budapest határa autóval mindössze 15–20 perc. Kinek ajánljuk? ✔ Családoknak, akik tágas otthont keresnek✔ Többgenerációs együttélésben gondolkodóknak✔ Budapest közelében, mégis nyugodt környezetben élni vágyóknak✔ Azoknak, akik értékelik a masszív szerkezetet és a jövőbeni bővítési lehetőségeketTovábbi információért vagy megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!