Eladásra kínáljuk a tulajdoni lap szerint- zártkerti mezőgazdasági területet- 4458 m2 szántó- 547 m2 gyümölcsös- Összesen 5005 m2 területet azonos helyrajzi számon( for English/Deutsch pls scroll down )A terület a 2-es főúthoz közel, jól megközelíthető helyen található. - Földút vezet a telekhez- Körbekerítve nincs- Közművek nincsenek- a telken található egy fából készült épület ( kép mellékelve )Beépíthetőség:- csak mezőgazdasági tevékenységhez kötődő épülettelKifüggesztés:A telek a földtörvény hatálya alá esik, ezért a kifüggesztési eljárás vonatkozik rá. A telek mérete miatt 5005 m2, aranykalászos gazda végzettség Nem szükséges hozzá. Fix ár: 4, 99 M FtEzekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belülBankfüggetlen hitelfelvétel Csok, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézésVárom hívását hétvégén is! ****************************We offer for sale, according to the property deed:- Closed agricultural land- 4458 m2 arable land- 547 m2 orchard- Total area of 5005 m2 under the same cadastral number- The land is located near the main road 2, in an easily accessible location. A dirt road leads to the plot. - It is not fenced. - Utilities are not available. - There is a building made of wood on the plot (picture attached). Buildability:- Only allowed with a building related to agricultural activities. Posting:- The plot falls under the jurisdiction of the Land Act, so the posting procedure applies to it. - Due to the size of the plot being 5005 m2, No agricultural qualifications are required. Environment:Located in a panoramic position overlooking the Börzsöny, with fields and orchards nearby. Transportation:The plot is easily accessible from the dirt road near the Nógrád branch between Szendehely and Rétság. Asking price: 4, 99 million HufI am still available for the following services within the office:Independent bank loan application, Csok (Family Housing Allowance) application, handling of baby waiting support, legal advice, energy certificate preparation, land office procedures. I look forward to your call even on weekends! ***********Wir bieten gemäß dem Grundbuch zum Verkauf an:- Geschlossenes landwirtschaftliches Grundstück- 4458 m2 Ackerland- 547 m2 Obstgarten- Gesamtfläche von 5005 m2 unter derselben Katasternummer- Das Grundstück liegt in der Nähe der Hauptstraße 2, an einem gut erreichbaren Ort. Ein Feldweg führt zum Grundstück. - Es ist nicht umzäunt. - Versorgungsleitungen sind nicht vorhanden. - Auf dem Grundstück befindet sich ein aus Holz gebautes Gebäude (Bild beigefügt). Bebaubarkeit:- Nur mit einem Gebäude im Zusammenhang mit landwirtschaftlichen Aktivitäten erlaubt. Aushang:- Das Grundstück unterliegt dem Grundstücksgesetz, daher gilt das Aushangverfahren dafür. - Aufgrund der Größe des Grundstücks von 5005 m2 sind keine landwirtschaftlichen Qualifikationen erforderlich. Umgebung:In einer panoramischen Lage mit Blick auf das Börzsöny, mit Feldern und Obstgärten in der Nähe. Verkehr:Das Grundstück ist gut über den Feldweg zwischen Szendehely und Rétság in der Nähe der Nógrádi-Abzweigung erreichbar. Verhandlungspreis: 4, 99 Millionen HufIch stehe Ihnen weiterhin für folgende Dienstleistungen im Büro zur Verfügung:Unabhängige Bankkreditbeantragung, Csok-Antrag (Familienwohnbeihilfe), Bearbeitung der Unterstützung für werdende Eltern, rechtliche Beratung, Erstellung von Energieausweisen, Grundbüroverfahren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende!