Nagymaros egyik legkedveltebb, csendes és presztízsértékű részén, a Szálloda utcában eladóvá vált egy kiváló adottságú, háromszintes családi ház, amely egy 561 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás nagy család számára, több generáció együttélésére, illetve magas színvonalú vendégház kialakítására is. A ház összesen nettó 146 m² hasznos lakótérrel rendelkezik, elosztása rendkívül átgondolt és jól szeparálható: 5, 5 szoba, 2 konyha, 3 fürdőszoba és egy külön Wc szolgálja a kényelmet. Főbb műszaki jellemzők•Építés éve: 1998•Falazat: B38-as Porotherm téglaTetőtér szigetelés (2019):•15 cm Rockwool kőzetgyapot•Dupla tűzgátló gipszkartonHomlokzati szigetelés (2020):•Az eredeti Eps szigetelésre további 10 cm grafitos hőszigetelés•Új, színezett nemesvakolatTető (2022):•Teljes újra zsindelyezés•8, 1 kWp teljesítményű napelemrendszer kiépítéseSzintenkénti elosztásAlsó szint:•Szoba–konyha–zuhanyzós fürdőszoba egység, önálló lakrészként is kiváló•Garázs•MosókonyhaKözépső szint (körpanorámás):•Amerikai konyhás, étkezős, kandallóval ellátott nappali•Külön hálószoba•Kádas fürdőszoba•Külön WcLegfelső szint (körpanorámás):•Hangulatos nappali•Két hálószoba•Zuhanyzós fürdőszoba•Kis erkély, pazar dunakanyari panorámávalAz alsó és a középső szint teraszáról közvetlen kijárat nyílik a gondozott, parkosított kertbe, amely díszfüvekkel, dísz- és gyümölcsfákkal beültetett. A kert végében egy hangulatos, családi és baráti összejövetelekhez ideális tűzrakóhely (bográcsozásra, szalonnasütésre) került kialakításra. A ház előtt, az utcafronton egy négy autó számára is kényelmes, szórt köves privát parkoló áll rendelkezésre. Komfort és gépészet•A középső szinten és a tetőtérben Fischer Nordic, fűtésre optimalizált klímaberendezések•Az alsó szinten 2 db Nobo fűtőpanel•Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok•Melegvízellátás: 120 literes Ariston bojler•A középső szinten padlófűtés előkészítés kiépítve, csatlakozási pontok a mosókonyhában•A rendszer bármikor visszaköthető elektromos cirkóraKözművek: vezetékes víz, gáz és 3×16 a áram a házban; csatorna az utcában (jelenleg emésztő használatban). Az ingatlan Lke-B1 besorolású lakóövezetben található, a tulajdoni lapon lakóházként szerepel. Hitel, Csok igénybe vehető. A település központja és a vasútállomás 1, 6 km-re található. Ha felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!