Eladó építési telek Zebegényben a Malom utcában, igényes, családi házas környezetben! Megvételre kínálunk, egy 413 m²-es, belterületi, építési telket Zebegény központjában, csendes, aszfaltozott utcában, a focipálya közvetlen közelében. Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, és az LKe-3 övezet előírásainak megfelelően 25%-os beépíthetőséggel rendelkezik. A telek pontos, szabályos méreteit földmérő által készített hivatalos mérés igazolja. A közművek jelenleg nem állnak rendelkezésre a telken belül, azonban a Malom utcából közvetlenül beköthetők, a szükséges előzetes egyeztetések a szolgáltatókkal már megtörténtek. A csatorna- és vezetékes vízhálózat bővítésének elfogadott tervei, a műszaki tartalmat részletező előzetes tervezői nyilatkozat, valamint az áramellátásra vonatkozó E. On műszaki-gazdasági tájékoztató mind rendelkezésre állnak, továbbá a tervezett útszélesítés dokumentációja is elkészült. A helyi építési szabályozás övezeti előírásai:Lke-3, Lke-3*•a.) Beépítési mód: oldalhatáron álló•b.) a kialakítható legkisebb telek terület (m²): 400•c.) a beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%): 25•d.) a beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 25•e.) a terepszint alatti beépítettség helye: építési helyen belül•f.) a beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 4, 5•g.) az épület legmagasabb pontja: 7, 0•h.) a beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50•i.) Szintterületi mutató: 0, 6•j.) Közműellátás mértéke: teljes(2) az övezet területén legfeljebb egylakásos lakóépület építhető. (3) Lke-3* övezet területén telekalakítási terv készítendő. (4) az építési övezet területén a Malomvölgyi-patak jelenlegi partvonalától számított 10 méteren belül a telek be nem építhető részeként építményt elhelyezni nem lehet. •Zebegény a Duna bal partján, a Börzsöny lábánál, Budapesttől 60 km-re északra helyezkedik el. A falut lenyűgöző természeti környezet, gazdag kulturális örökség és nyugodt, családias hangulat jellemzi. A Duna-part, a környező erdők és hegyek, valamint a település hagyományos építészete miatt Zebegény régóta közkedvelt pihenőhely. A település a Duna–Ipoly Nemzeti Park területéhez tartozik, így a természet közelsége és a levegő tisztasága is egyedülálló. A vasútállomás gyalogosan 10 perc, ahonnan zónázó vonattal 50 perc alatt elérhető Budapest–Nyugati pályaudvar. Az m²-es autóúton és a 12-es főúton keresztül is gyorsan megközelíthető, így ideális akár állandó lakóhelynek, akár nyaralónak. Nyáron rendszeres hajójáratok közlekednek a Dunán, melyek Zebegényben is kikötnek, a falun pedig végighalad az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút. Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik:•saját ízlésük szerint építenék meg álmaik otthonát vagy pihenőházukat, •értékelik a nyugodt, zöldövezeti környezetet, •szeretnének egy befektetésre is kiváló telket Zebegény szívében, ahol a természet és a kultúra kéz a kézben jár. Irányár: 14. 800. 000 Ft.