Családi ház tágas, beépíthető tetőtérrel és nagyméretű telekkel eladó Albertirsán! Albertirsa csendes, családi házas övezetében eladó egy nettó 101 m²-es fűtött alapterületű, jó elosztású családi ház. Az ingatlan kiváló szerkezeti állapotú, tágas tereinek és egyedülálló telekadottságainak köszönhetően ideális választás nagyobb családoknak, vagy a tetőtér beépítésével akár többgenerációs együttélésre is. Főbb jellemzők és szerkezeti adatok:-Építés éve: 1997-Falazat: Kiváló hőszigetelő képességű Porotherm 38-as tégla-Alapterület: 101 m² (fűtött lakótér) + 25 m² különálló kazánház és tároló helyiség-Tetőtér: Magas belmagassággal rendelkező, beépíthető tetőtér. a felső szint jelenleg kívülről, külön lépcsősoron keresztül közelíthető meg, így műszakilag könnyen kialakítható belőle egy teljesen szeparált, önálló lakrész. -Telek: 2825 m² alapterületű, összközműves (víz, gáz, villany, csatorna) belterületi telek, amely a helyi szabályozás szerint 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. -Fúrott kút-Bővíthetőség: a telek mérete és elhelyezkedése alapján szolgalmi út megnyitásával és ügyvédi használati megosztási szerződéssel alkalmas arra, hogy a területre további lakóépületet emeljenek, biztosítva a többgenerációs, mégis egymástól független együttélést. Belső elrendezés (helyiséglista):-2 külön nyíló, kényelmes hálószoba-1 gardróbszoba (amely vendégszobaként vagy dolgozószobaként is funkcionálhat)-Tágas, világos nappali-Konyha étkezővel egy légtérben-Közlekedő folyosó-Külön helyiségben lévő toalett és fürdőszobaMűszaki tartalom:-Fűtési rendszer: Gázcirkó kazán, valamint alternatívaként egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. a hőleadás az egész házban komfortos padlófűtésen keresztül történik. -Hűtés-fűtés: Modern, energiatakarékos hűtő-fűtő klímaberendezés. -Nyílászárók: Kétrétegű ablakrendszer (az eredeti tokokba részben hagyományos fa, részben modern, hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok kerültek beépítésre). -Elektromos hálózat: 380 V-os ipari áram bevezetve, amely nagyobb teljesítményű gépek üzemeltetésére is alkalmas. Udvar és extrák:-A telken található egy fedett autóbeálló, amely szerelőaknával van ellátva. -Az udvaron helyet kapott egy szerkezetileg kész, betonozott medence is, amely gépészeti és esztétikai felújítás (fóliázás/burkolás) után a nyári időszak tökéletes kikapcsolódási helyszíne lesz. Elhelyezkedés és infrastruktúra:Az ingatlan Albertirsa csendes, kisforgalmú és biztonságos mellékutcájában található. A környéket rendezett családi házak és barátságos lakóközösség jellemzi, így ideális környezetet biztosít a nyugodt mindennapokhoz. A település infrastruktúrája és elhelyezkedése kiváló, különösen a fővárosba ingázók számára:Közúti közlekedés: Az M4-es autóút albertirsai lehajtója autóval mindössze néhány perc alatt elérhető, így Budapest (M0-ás körgyűrű) mindössze kb. 25-30 Perc, míg Cegléd 15 perc alatt megközelíthető. Tömegközlekedés: a BudapestCeglédSzolnok (100a) vasútvonal helyi állomása kényelmes távolságra található. a zónázó vonatokkal a budapesti Nyugati pályaudvar átszállás nélkül, kevesebb mint 50 perc alatt elérhető. Intézmények a közelben: Sétatávolságon vagy pár perces autóúton belül elérhetők a mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények: Élelmiszerüzletek, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, valamint általános iskola és óvoda is megtalálható a városban. a kikapcsolódni vágyóknak a helyi Albertirsai Strandfürdő nyújt kiváló lehetőséget. További kérdéseivel keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz070646