Kivételes lehetőség! ! ! Monoron kínálok megvételre egy 11600 nm alapterülettel rendelkező, össz közművel ellátott ipari területet. Épületek a telepen :2200 m² iroda és csarnokok-2 tároló sorépület-2 db melléképület (1-es porta, 2-es hidroforház), MŰSZAKI leírás :az épület szerkezete vasbeton tartópillérekből áll, a kitöltő falazat kisméretű téglából, tevődik össze. Ennek következtében a belső átalakítások szabadonváltoztathatók. Aljzat vasbeton, mely az irodákban, folyósókon, mellékhelységekben burkolva van, a csarnok részek esztrich betonozást kaptak. A tetőszerkezet vasbeton tálcás és gv45 kátrányos szigetelés borítja. A telephely 2 db nagykapuval rendelkezik, melyből az egyik elektromosan nyitható. Anagykapukon keresztül az ipartelep belül kamionnal körbejárható, 3 kamion számárabetonozott kamionparkoló lett kialakítva. Belül aszfalt úthálózat veszi körbe kamionokra méretezve, melyet belső tér és led világítás könnyít az éjszakai munkavégzéshez. A telek többi része murvával borított. ( 7600 Nm -en )telken belüli saját csatornahálózattal rendelkezik. 20Kv-os vezetékrendszer táplálja a telken belüli saját trafót 400kw. Jelenleg 3x160A van lekötve, de ez igény szerint bővíthető 3x315 A-ig. Fúrt kút + vezetékes és ipari vízhálózat van kialakítva. Az ingatlan rá van kötve a vezetékes víz és csatornarendszerre. Gázbeállás az udvaron, mely jelenleg nem üzemel. Belső kamerahálózat védi az ingatlanta csarnokok belülről és felülről 30 cm szigetelést kaptak és gipszkartonozva vannak. A teljes ipari ingatlan 2023-as évben nagymértékű felújításon esett át: -elektromos felújítás, körbe led világítás stb. -Teljes tetőszigetelés 2 rétegben GV45-ös szigetelés + bitugél, -belsőszigetelési munkák, táblás kőzet gyapot, gipszkarton szerkezet oldalfal +mennyezet + gipszkarton 2 réteg, -esztrich betonozás csarnokokban, -elektromoskapuk 6db, -fürdők, mellékhelyiségek felújítása 5 db, -víz- és csatornarendszer felújítása, -teljes terület murvázása 7000 m², -fűtésrendszer korszerűsítése, -poroltók és tűzvédelem, -villámvédelmi biztonsági felülvizsgálat (munkaszám: 1323-683, érvényessége:2026. 11. 10. ), -Érintés- és tűzvédelmi felülvizsgálat -teljes rovar-és rágcsáló irtás, -a telek igény szerint 2 részre osztható! ( 5000 m² a legkisebb hész szerinti engedélyezett terület. )Elhelyezkedésének köszönhetően remek választás bármilyen vállalkozás telephelyeként, melyhez hatalmas terület és tárolóhely szükséges! Közelben az m4 és a 4-es főút, ezáltal elérhető könnyedén az m0 és íM5 ös pálya is! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: ip097442