Kápolnásnyék, Ercsi úton eladó 4. 000 Négyzetméter telekterülettel, 25% beépíthetőségi határral, egy nagyon elegáns, kissé angolosan falusi stílusú, 180 négyzetméteres családi ház. Ez az otthon, vagy befektetési célokra is használható ingatlan, - mindkét célnak tökéletesen megfelelhet - 5 szoba, + 2 félszoba, a tetőtér beépített. a fűtése kandalló, és cirkó. Az alsó szintjén a háznak egy nagyméretű, amerikai konyha stílusú nappali van, rendkívül esztétikus, hangulatos, ingergazdag környezetben, benapozottan, déli tájolással, és zöldellő kertre nézően. a felső szinteken jól szeparált, külön nyíló, élhető méretű szobák vannak, közlekedővel. a nyílászárók modernek, jól szigetelnek, jó állapotúak. A kertben úszómedence is van, fedetten. Mivel még nincs itt az ideje, a képeken nem szerepel, de használható, élvezhető - lesz nyáron. A családi ház kiváló állapotban van, csak költöznie kell, nagyobb felújítást az otthon nem igényel, - de ez természetesen igények szerint, más elgondolás is lehetséges. Gépkocsijának fedett garázs ad helyet, szerelőaknával, ha valakinek hobbija volna bütykölés. A kert, a telek - mint az első mondatban írtam - 4. 000 Négyzetméter, lf-2 besorolású, 25%-ban beépíthető. A Velencei tó 5-8 percre van autóval, - nagyon maximum - 4, 1 kilométer, de különben erős félóra, negyven perc sétát is jelenthet, kellemes környezetben. Ebből következően a családi birtok, beépítés után, alkalmas lehet vállalkozási, táboroztatási, hobbiturizmust kiszolgáló célokra, vagy lovardának, teniszpályák kialakítására, de akár paintball területnek is kiválóan megfelel. Leválasztottan, de a házhoz tartozik egy 80 négyzetméteres, könnyűszerkezetes új építésű ház is. a ház alapterülete: 2 x 49 nm, melyből kb 8, 5 nm a terasz. - 2 Szintből áll, hasznos alapterülete: 2 x 40 nm, külön bejárattal. Lakó szint: 2021-ben épült, egyszerű, minimalista stílusával, jó hőszigetelési tulajdonságokkal. Gazdaságosan fenntartható, (költséghatékony). Lakótér: amerikai konyhás nappali, (20 nm) háló, gardrób, kádas fürdőszoba. a szuterénban: 2002-ben épült, beton falazatú, szintén a múlt évben kapott homlokzati hőszigetelést. - Automata ajtós, 2 állásos, járólapos, radiátorral fűthető, lakószobává is alakítható (20 nm) garázs, - többszemélyes finn SZAUNA! - Fürdőszoba, (zuhanyzó, wc, mosdó, mosógépsarok). Ennek a háznak, és a hozzá tartozó 1. 379 Négyzetméter teleknek az ára, árképző hatású, a nagyobb házra, és telekre vonatkoztatva, 55. 000. 000 Forint fix ár, tehát az egész komplexum ára 265. 000. 000 Forint. A családi nagybirtok csendes környezetben található. Átmenő forgalom itt nem jár. Kápolnásnyék - a Velencei tó eleje. Közlekedési adottságai kiválóak, Budapest belváros 40 perc autóval. Vonat közlekedése a zónázó járatok miatt rendkívül sűrűnek tekinthető. Ideális elvonulásra, falusi csendre, és mégis gyorsan a fővárosba érhet, ha dolga úgy hozná. A faluban minden infrastrukturális ellátottság, ami egy igényes életvitelhez szükséges, megtalálható. a falu bavásárló részei, kisebb boltjai, sétatávolságokra vannak. Ha nagybevásárlásban gondolkodna, Székesfehérváron, kocsival 15 perc, a bevásárlóközpont könnyedén elérhető. Az ingatlan előnyei: kényelmes, otthonos, hangulatos, szép a ház, fejleszthető, bővithető, többgenerációs lehet, vállalkozásra alkalmas, hatalmas telekterületű, nagy, 25% a beépíthetőség. Írhatnám még az ingatlan előnyeit, de ezt látnia kellene! Ezt látni kell! Leírva nem elég! Látnia kellene!