In English below, after Hungarian text. Budapest XIII. kerület Forgách utcában, eladó 560 négyzetméteres telken, 550 négyzetméteres családi ház. Az épület alsó szintje jelenleg autószerelő műhely, de lehet, a nagy belmagassága miatt, akár két belső szintes mini áruház is. A ház 2007-ben épült, minden műszaki szegmensében, kifogástalannak tekinthető, nagyon jó állapotú, igényes, esztétikus, szigetelt, több célnak megfelelő ingatlan. Az emeleti részein az ingatlannak 4 szoba található, külön nyílnak. a legnagyobb szoba 80 négyzetméter körüli, rendkívül impozáns, kandallós, reprezentatív. a ház emeleti lakórészében található, egy nagy méretű konyha, kamra, gardrób, fürdő-Wc egyben, és külön is, kazánház, raktár. a ház tetőterét elkezdét beépíteni. Két szoba kialakításra került, kettő még kialakításra vár, jelenleg ezek használaton kívül vannak. Az emeleti lakórészek kialakítása igényes, otthonos, praktikus. A ház földszintjén jelenleg autószerelő műhelyek, - két darab, - vannak kialakítva, ipari árammal, klimatizáltan. A műhelyek, mindkét esetben, két gépállásosak, az udvaron van egy fedett, szerelőaknás műhely is. a műhelyek mérete 90 négyzetméter körüli, minden szociális kiegészítővel felszereltek, wc, zuhany, kialakított. a házat nagyon komoly infra riasztó rendszer védi. Az alsó szint több célra átalakítható, - üzlethelységeknek, stúdiónak, raktárnak, - akár belső két szinten is, mert nagy belmagasságúak a szerelőcsarnokok. Az eladó ház jelenleg családi otthon, és nagyon jó megélhetést biztosító vállalkozási környezet. A fűtése a háznak gáz-cirkó, de inverteres klímák, és fűtőpanelei is működnek a házban. Az épület körben szigetelet, a nyílászárók modernek, jól szigeteltek. Otthonnak csendes mellékutcai a környezet, vállalkozásnak, centrumban levő, elérhető, parkolható, igényes környezetű, jó presztizsűnek tekinthető környék. Az ingatlan ára irányár, - de vannak az alkupozíciónak ésszerű határai. Ezt az ingatlant meg kell nézni. Írhatom előnyeit - de ezt látnia kellene. Látni kell! Látnia kellene! Budapest XIII. District Forgách street, for sale on a 560 square meter plot, a 550 square meter family house. The house was built in 2007, in all technical segments, it can be considered impeccable, in very good condition, a sophisticated, aesthetic, insulated, multi-purpose property. The upstairs parts of the property have 4 rooms, which open separately. The largest room is around 80 square meters, extremely impressive, with a fireplace, representative. The upstairs living area of the house has a large kitchen, pantry, wardrobe, bathroom-WC in one, and also separately, boiler room, storage room. The attic of the house has begun to be built. Two rooms have been designed, two are still waiting to be designed, they are currently unused. The design of the upstairs living areas is sophisticated, homely, practical. The ground floor of the house currently has car repair workshops, - two pieces, - designed, with industrial electricity, air conditioning. The workshops, in both cases, have two machine stands, there is also a covered workshop with an assembly shaft in the yard. The size of the workshops is around 90 square meters, they are equipped with all social amenities, toilet, shower, etc. The house is protected by a very serious infrared alarm system. The lower floor can be converted for several purposes, - for business premises, studio, warehouse, - even on two internal levels, because the assembly halls have a high ceiling. The house for sale is currently a family home, and a very good business environment. The heating of the house is gas-circulation, but inverter air conditioners and heating panels also work in the house. The building is insulated all around, the windows and doors are modern, well insulated. The environment of the home is quiet side streets, the business is in the center, accessible, parking available, a demanding environment, and can be considered a good prestige neighborhood. The price of the property is a guide price, - but there are reasonable limits to the bargaining position. This property is a must see. I can write about its advantages - but you should see this. You should see! You should see!