Eladó önálló családi ház Vác-Deákváron – tágas terek, kiváló elosztás, kétgenerációs lehetőség

Vác kedvelt, családi házas övezetében, Deákvár városrészben kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely a városközponttól mindössze 15 perc sétatávolságra található. Az ingatlan 427 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, összesen közel 164 m² hasznos alapterülettel, valamint további 38,95 m² teraszokkal, 17,8 m² garázzsal és 26,3 m² tárolóval kiegészülve.

Az épület 1993-ban épült, tégla falazattal, 5 cm-es hőszigeteléssel, cserépfedésű tetővel, és azóta is jó állapotban van, azonnal lakható. A ház belső kétszintes, emellett szuterén szinttel is rendelkezik, így akár kétgenerációs otthonná is átalakítható – az emeleti egyik szobában a konyha kiállások előkészítve.

Fűtése korszerű kondenzációs gázcirkó kazánnal történik, radiátoros hőleadással. A havi gáz-általány kedvező: 25.000 Ft/hó. A melegvízellátást egy 295 literes puffertartály segíti. A hűtést három darab klíma biztosítja – kettő a földszinten, egy az emeleten. A nyílászárók modern, háromrétegű üvegezésű műanyag ablakok, nagyrészt redőnnyel felszerelve. Az épület riasztórendszerrel és külső kamerarendszerrel is ellátott, így a biztonság garantált.

Helyiségek elosztása: Földszint: nappali, konyha + étkező, fürdőszoba, előszoba, közlekedő, lépcsőház, garázsból kialakított lakótér (akár külön szoba is lehet), fedett előtér, terasz. Emelet: 4 szoba, gardrób, fürdőszoba, közlekedő, lépcsőház, két terasz. Alagsor: tárolók, kazánház.

Közművek: Villany (3x16 amper + éjszakai áram), víz, csatorna, gáz.

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
Vételár: 109.900.000 Ft.



Vác a Dunakanyar központjaként ismert város, Pest megyében, a Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el.

A 900 éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási emléket fedezhet fel az ide látogató, mint a monumentális és gyönyörű székesegyház, a Diadalív, a nemrég felújított barokk főtér, melyet különleges hangulatú, keskeny kis utcákon keresztül tudunk megközelíteni, a Remete szobor, a Hétkápolna, a Gombás-patak hídja. A múzeumok számtalan érdekes látnivalót és régészeti kincset tartogatnak. A város ezen kívül kivételesen szép Duna parti sétánnyal rendelkezik, mely a belváros alatti partszakaszon helyezkedik el. Vác gyermekbarát, kerékpáros-barát és kutyabarát város. Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, mégis sikerült megőriznie nyugodt és romantikus kisvárosi hangulatát.

A közlekedés kiváló, több irányból könnyen megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest gyorsan elérhető autóval az M2-es autóúton és a 2-es számú főúton.
Amióta megépült az M2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról zónázó vonatokkal, alig 25 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal, biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentedre felől is megközelíthető.