Üllő legjobb környékén eladó új építésű ikerházfél magas műszaki tartalommal! 2026 Tavasszal KÖLTÖZHETŐ! 15%-Al FOGLALÓZHATÓ! Az ingatlan hasznos alapterülete 85 m², 3 hálószoba + amerikai konyhás nappalival kialakított, 2 fürdőszobával ellátott. a nappaliba kéményt is építettek be egy lehetséges kandalló kialakításra. Az ikerházak csak garázzsal kapcsolatosak. a garázs 20, 46 m²-es, ahol nem csupán egy autó fér el kényelmesen, hanem bőven van hely bicikliknek és tárolásnak. a garázs előtt egy praktikus előtető található 10, 25 m²-en, így sosem kell eláznia a garázsból ki/beállásnál. a ház 18 m²-es terasszal rendelkezik, ahonnan a felkelő napot csodálhatja minden reggel. a falazat: Külső és belső főfalak: 30 n+f tégla + 15cm homlokzati szigetelésVálaszfalak: 10 n+f TÉGLAGépkocsitároló: 20cm zs-20 kibetonozott zsalukő falazatA tető beton tetőcseréppel, fafödémmel készült, 30cm kőzetgyapot födém szigeteléssel. a ház fűtése hőszivattyús padlófűtéssel kialakított, valamint egy klíma kerül beépítésre a nappaliban, melynek a működését H tarifás villamosenergia ellátás biztosítja. Az energiaellátás 3x25AA nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezésű fehér ablakok és ajtók. Telek teljes területe 1000 m², amiből 158 m² közös használatú kocsibeálló. Ehhez az 1-es lakáshoz 325 m² telekterület tartozik. Az ingatlan külön helyrajzi számmal fog rendelkezni, társasházi alapító okirattal. Az m4 autópálya pár perc alatt elérhető. a közlekedés Üllőről Budapestre kiváló. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80Referencia szám: hz081075