X. kerület – Gergely utcában 99 m²-es, 4 szobás, Erkélyes, Duplakomfortos, Nagy Tetőteraszos téglalakás 190 m²-es Saját, Zárt Kertkapcsolattal! Óhegyen, remek közlekedéssel, jó infrastruktúrával eladásra kínáljuk ezt a bruttó 99 m², nettó 85 m²-es belső kétszintes ingatlant, tágas, napfényes helyiségekkel, sok extrával! A ház 60-as évek végén épült, három lakásos ház első emeletén található. (A lakások használati megosztási szerződéssel rendelkeznek, külön-külön értékesíthetőek.)Az ingatlan elrendezése:-Az alsó szinten nappali + 2 hálószoba, világos, ablakos konyha, fürdőszoba, külön wc, valamint 8 m²-es erkély található. -Az emelet nemrégiben került beépítésre, kifejezetten modern, korszerű. Jól elszeparált az alsó szinttől. Igényes kialakítású fürdőszoba, modern, fiatalos nappali és hatalmas, 40 m²-es tetőterasz tartozik hozzá. Az ingatlan folyamatos felújításon esett át:-Új biztonsági bejárati ajtók kerültek beépítésre, -Felújított víz- és villanyhálózat, -Burkolatok cseréi, -Tetőtér külső-belső szigetelése, -Felújított tető, cserépcsere, -Új műanyag termo nyílászárók mindenütt redőnnyel felszerelve, -Új Ariston villanybojler beszerelése, -5 db fűtő-hűtő klíma beépítése-Belső udvar oldalán 10 cm dryvit szigetelésAz ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, fenntartási költségei igen alacsonyok. Korszerű elektromos klímáknak, jó minőségű nyílászáróknak és a jó hőszigetelésnek köszönhetően a villany+fűtés díja hidegebb hónapokban is max. 40 e Ft. Óriási előnye a lakásnak a saját, zárt kertkapcsolat, mely nagyon hangulatosan kialakított. A kert végében 15 m²-es kerti tároló, jakuzzi, kerti sütögető található, gumitégla és műfű burkolattal. Ideális választás többgyermekes családok számára, ahol szeparációra is van lehetőség, valamint azoknak, akiknek fontos szempont a Kert, privát családi házas életérzés. Közelben iskolák, óvodák, közértek, orvosi rendelő, éttermek, számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség adott a közelben. Ne Maradjon Le, Hívjon Még Ma!