Kiváló befektetési lehetőség a XII. kerület frekventált részén stabil hozam, azonnali bevétellel! Budapest XII. kerületében, az Orbán tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 91 m² alapterületű, több egységből álló üzlethelyiséget, amely ideális választás hosszú távú, biztos megtérülést kereső befektetők számára. Az ingatlan egy 1960-as években épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott üzletház, amely jelenleg 4 különálló üzlethelyiségre tagolt (24 m², 24 m², 19 m², 24 m²). Az egységek igény esetén egybenyithatók, így a hasznosítás rugalmasan alakítható. Főbb jellemzők:-Utcai portálos üzletek, kiváló láthatóság és reklámérték- Jelenleg mind a 4 üzlethelyiség, hosszútávon gondolkodó, megbízható, bérlők számra van kiadva. - Teljes körű felújítás történt az elmúlt években. - Klimatizált helyiségek- 3 fázisú elektromos hálózat van kiépítve. - Minden üzlethez tartozik vizesblokk, a két szélső egységben külön wc és mosdó is található- Lapos tetős kialakítás, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál (pl. Tetőterasz, reklámfelület, gépészeti bővítés)- Az ingatlanhoz külön telek nem tartozikLokáció és megközelíthetőség:Az üzlethelyiség kiemelten frekventált elhelyezkedésű, közvetlen közelében buszmegállók, egyéb kereskedelmi egységek érhetőek el. a gyalogos és autós forgalom egyaránt folyamatos és élénk. Parkolás: az üzlet előtt ingyenesen megoldott, ami jelentős előny mind a bérlők, mind az ügyfelek számára. Befektetési szempontból:- Azonnali, kiszámítható bérleti bevétel. - Stabil bérlői háttér- Rugalmas átalakíthatóság- Értéknövekedési potenciál a lokáció és a fejlesztési lehetőségek miattAz ingatlan céggel együtt eladó, az ár bruttó árként értendő. További információért, részletes hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!