BALATON-KÖZELI OTTHON TABON

Tabon, a Dobó Katalin utcában kínálok megvételre egy 86 m²-es, JÓ ÁLLAPOTÚ ikerházfelet, amely ügyvédi megosztással rendezett telekrészen helyezkedik el, 70 m²-es, többfunkciós melléképülettel, GARÁZZSAL, TÁROLÓKKAL, valamint igény esetén a mellette található ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEKKEL együtt is megvásárolható.

AZ INGATLANRÓL
Az ikerházfél a 2000-es évek elején épült, praktikus, jól használható elrendezéssel rendelkezik. A 86 m²-es lakótérben 2 + 1 fél szoba, konyha, étkező és fürdőszoba kapott helyet, így ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy azoknak, akik egy élhető méretű, kertkapcsolatos otthont keresnek.

Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is jól használható, igény esetén pedig esztétikai frissítéssel még modernebb, személyesebb otthonná alakítható. A ház körbenapozott, ennek köszönhetően világos, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan összközműves, külső falain 7 cm-es szigetelés található, a fűtést és a meleg vizet kombi cirkó gázkazán biztosítja. A ház cseréptetős, a tető, a nyílászárók, valamint a víz- és villanyhálózat jó állapotú, jelenlegi formájában is teljesen jól használható.

A főépület mellett egy 70 m²-es, többfunkciós melléképület is tartozik az ingatlanhoz, amely jelentős plusz lehetőséget ad a használathoz. A melléképületben jelenleg egy garázs, egy külön bejáratú nagyobb tároló, további tárolóhelyiségek, fürdő, WC, közlekedő és egy szoba található.

A melléképületben gázkonvektoros fűtés található, így nemcsak egyszerű tárolóként, hanem sokkal jobban kihasználható, többfunkciós épületrészként is értelmezhető. A nagyobb tároló mérete és kialakítása alapján igény esetén akár további garázsként is hasznosítható, így az ingatlan adottságai autóbeállásra, tárolásra, műhelynek, hobbihelyiségnek vagy vállalkozási célú használatra is kedvezők lehetnek.

A melléképület külön előnye, hogy alaprajzi kialakítása alapján akár egy kisebb, garzon jellegű egység kialakítása is továbbgondolható benne, ami értéknövelő lehetőségként is megjelenhet a jövőbeni tulajdonos számára.

TELEK ÉS KÜLSŐ TERÜLETEK
Az ingatlan ügyvédi megosztással rendezett ikerházfél, amelyhez jól használható, lehatárolt telekrész tartozik. A kert lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi használatra, miközben a nagy méretű melléképület, a garázs és a további hasznosítási lehetőségek a mindennapi praktikusságot is jelentősen növelik.

PLUSZ LEHETŐSÉG: ÉPÍTÉSI TELEKKEL EGYÜTT IS MEGVÁSÁROLHATÓ
Igény esetén az ingatlan mellett található, külön megvásárolható építési telek is elérhető.

A telek 1258 m²-es, összközműves, 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így jó lehetőséget kínálhat azok számára, akik hosszabb távon további építkezésben, bővítésben vagy értéknövelő beruházásban gondolkodnak.

A telek irányára: 6,2 M Ft.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan Tabon, a Dobó Katalin utcában található, nyugodt kisvárosi környezetben. A településen belül a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, több élelmiszerbolt, Penny, COOP, CBA, pékség és egyéb alapvető ellátási lehetőség is megtalálható a közelben.

A Balaton közelsége külön értéket ad az ingatlannak, Siófok, Zamárdi és Balatonföldvár autóval körülbelül 30 percen belül megközelíthető. Ezáltal az ingatlan jó választás lehet azoknak is, akik Balaton-közeli otthont keresnek, de nyugodtabb, tágasabb és kedvezőbb adottságú lakókörnyezetben gondolkodnak.

KINEK LEHET JÓ?
Az ingatlan ideális lehet pároknak, kisebb családoknak, első házat keresőknek, valamint azoknak, akik egy jó állapotú, Balaton-közeli, kertkapcsolatos otthont szeretnének.

A 70 m²-es melléképület, a jelenlegi garázs, a további garázs kialakításának lehetősége, valamint a szoba, fürdő és WC megléte miatt az ingatlan azok számára is jó választás lehet, akiknek fontos a többfunkciós használhatóság, a tárolás, a műhely- vagy hobbitér lehetősége, illetve egy későbbi garzon jellegű egység kialakításának potenciálja.

Az ingatlan a mellette található építési telekkel együtt is megvásárolható, így hosszabb távon még több lehetőséget kínálhat azoknak, akik nagyobb területben, további építkezésben vagy befektetési potenciálban gondolkodnak.

További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE. HÍVJON BIZALOMMAL!