Családi bázis Etyek szivében - 394 nm, két lakásos kőház! Etyek - a nyugalom és a borvidék szigete. 25 Perc autóútra Budapesttől. Egy olyan ingatlant kinálok megvételre, amely kiválóan hasznositható :- Családi házként, - Két generáció összeköltözésére, - vagy egy lakás saját használatára, a másik pedig hosszú távú kiadásra/ akár Airbnb céljára, miközben a saját privát szférád biiztositott. a Deák Ferenc utca, egy központi elhelyezkedésű, nivós utca, a helyi infrastruktúra tökéletes. Az utca végén található a buszmegálló, ami közvetlen elérést biztosit Kelenföld pályaudvarra. a településen található bölcsöde, óvoda, 2 tannyelvű általános iskola, (német-magyar) egészségház, kresz park, játszótér, kötélpálya. Az ingatlan egy 975 nm telken helyezkedik el, a hasznos alapterülete 394 nm. a ház hagyományos, massziv kő alapokon vályog és tégla, helyi védelem alatt álló épület, amelynek karaktere és anyaga értéket képvisel a településképben. (Nem műemlékvédelem, hanem helyi védelem alatt áll, tehát rugalmasan fejleszthető, pályázati formában is támogatott! )A ház előtt és az udvaron 3-4 autó számára is kényelmes a parkolás, központi terület révén ez nagyon nagy kincs! a házon teljes tetőcsere történt, asztalos által egyedileg készitett új nyilászárók vannak. További felújitások: viz és villanyvezetékek teljes cseréje, padlószigetelés, padlófűtés. Új, garanciás a kombi gázkazán, amely a melegvizet is biztositja. (Immergas tipusú)A ház tipikus sváb parasztház, hatalmas oszlopos tornáccal, amely stilusos és praktikus külön életteret ad a családnak. a földszinten található 3 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy külön nyiló Wc. Az épület hátsó részében található egy tornácról nyiló szoba, ahonnan fel lehet menni a beépitett padlástérbe. a padlástérben található egy szoba, egy tároló, egy gardrób és egy fürdőszoba wcvel. . Az emeleten további kb 90 nm-nyi beépitésre váró tér maradt, amit a jövőben bővitményként lehet használni további helyiségek kialakitására. a ház fűtése egyrészt gáz-cirkó kazánnal megoldott hőleadó radiátorokkal. a földszinti helyiségekben (kivétel a hátsó szoba) padlófűtés rásegités található. Az első szoba és a hálószoba között egy gyönyörű egyedi beépitett cserépkályha ontja télen a meleget. a hátsó szobában szintén van radiátor, kiegészitő fűtésként és az emeleti szobában fa tüzelésű vaskályhák találhatók. Nyáron a vastag falak elegendő hűvöst adnak még a nagy nyári melegekben is. Az udvarról nyilik egy kamra és egy nagy garázs. a ház riasztórendszerrel és kivonuló szolgálattal védett. Az ingatlanon található egy fa tárolására használt fából készült tároló is. a kertben termő gyümölcsfák (meggy, alma, őszibarack, körte ) és egy nagy árnyékot adó diófa található. a veteményes a magaságyás disze. Ezt az ingatlant ajánlom azoknak, akik komyolyan gondolják családjuk biztonságát, gyermekük jövőjét: kiváló oktatás, kedves és összetartó közösségi élet! Ez egy stabil, jól tervezett ingatlan, ahol a család és a vállalkozás is együtt gyarapodhat. Hivj bizalommal, nézzük meg együtt, hogyan tud ez a ház a Ti helyetek is lenni. . . . Referencia szám: hz090200