Dunaföldváron több lehetőséget kínáló, 2 lakásos családi ház eladó tetőtérben további lakás kialakításának lehetőségével! Dunaföldváron, rendezett családi házas övezetben kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétszintes családi házat 2089 m²-es telekkel. Az ingatlan jelenleg két különálló lakásból áll, azonban nagy előnye, hogy a tetőtér beépítésével egy harmadik, kb. 50 M²-es lakás is kialakítható. Ennek köszönhetően nemcsak többgenerációs otthonnak ideális, hanem befektetésnek is kiváló választás, hiszen akár társasházzá alakítva az egyes lakások külön értékesítése is megvalósítható. A ház 1991-ben épült 30-as Porotherm téglából, Bramac cserépfedéssel. a két lakás a lépcsőházból külön közelíthető meg, külön mérőórákkal rendelkeznek, így egymástól függetlenül használhatók vagy kiadhatók. Lakások elrendezése mindkét szinten (kb. 80 M²/lakás):- nappali- 2 hálószoba- étkezős konyha külön kamrával- épített zuhanykabinos fürdőszoba- külön WC- fedett, beépített erkély / teraszA földszinti lakáshoz fedett, beépített terasz és külön bejárat is tartozik, az emeleti lakás erkéllyel rendelkezik. Műszaki jellemzők:- földszinten gázkazán és villanybojler, valamint vegyes tüzelési lehetőség és klíma is van- emeleten kombi gázkazán és klíma- földszinten műanyag nyílászárók- emeleten jó állapotú fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval- villanyvezetékek cserélve- felújított fürdőszobák- laminált parketta és járólap burkolatokAz épület alatt pince található kazánházzal és tárolóhelyiségekkel. Az udvaron két autó részére önálló garázs biztosított. A fenntartási költségek kedvezőek: a gáz átalány díja összesen kb. 20. 000 Ft/hó a két lakásra, amely lakásonként megközelítőleg egy városi lakás rezsiszintjének felel meg. A nagyméretű telek számos lehetőséget kínál: műhely, tárolók, füstölő, téglázott pince, valamint állattartásra és kertészkedésre alkalmas terület is rendelkezésre áll. a kertben termő gyümölcsfák találhatók (kajszi, barack, szilva, körte, meggy, cseresznye). Az ingatlan ideális választás:- saját otthonnak, - összeköltöző vagy többgenerációs családok számára, - bérbeadásra, - befektetőknek társasházi kialakítás és külön értékesítés céljából. Környék, elhelyezkedés:Dunaföldvár Tolna vármegye egyik kedvelt települése, amely a Duna partján, az M6-os autópálya mellett található. Könnyen megközelíthető Budapestről, Paksról, Dunaújvárosból és Szekszárdról is. A városban minden fontos intézmény megtalálható: óvoda, bölcsőde, általános iskola, középiskola, orvosi rendelők, bank, üzletek, bevásárlási lehetőségek. Nevezetességei közé tartozik a híres Dunaföldvári Vár, a hangulatos Duna-parti sétány, valamint a város kulturális és gasztronómiai programjai. A ház közelében buszmegálló található, ahonnan helyi, helyközi és távolsági járatok is elérhetőek, így a közlekedés autó nélkül is megoldható. Keressen bátran ha felkeltette érdeklődését! Jöjjön el és tekintse meg! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: hz093171-ml