Befektetői AJÁNLATEladó Etyeken, a Gasztrosétányon egy étterem + családi ház, mindez egy 2424 m2-es, panorámás telken lett megvalósítva! Mindazoknak ajánljuk, akik egy rendkívül népszerű helyen lévő éttermet szeretnének megvásárolni és praktikus, időtakarékos megoldással ugyanezen a telken lévő családi házban szeretnének élni is! AZ ÉTTEREM:Egy 65 m2-es, szép panorámás éttermet képzeljünk el, amelyet otthonos, barátságos hangulata miatt a vendégek azonnal a szívükbe zártak! a látványkonyhában készülnek a finom ételek és egy kellemes grill terasz is van a kertben, amely rendezvények lebonyolítására is alkalmas! a vendégek magasra értékelik mind a konyhát, mind a kiszolgálást, messziről is járnak ide az emberek kipróbálni az éttermet, ajánlás alapján! a kertben egy mini állatkert is van, amit nagyon szeretnek a vendégek, ez igazi különlegesség, de természetesen ez csak opcionális lehetőség, az állatok nem képezik a vételár részét, viszont az étteremben található értékes, nagy teljesítményű konyhai gépek és berendezések igen. a helyiségnek utcai bejárata nyílik a Gasztrosétányra! Az épület könnyűszerkezetes, az építés éve 2021. Nem mellékes, hogy az étterem 11 éve működik, stabil vendégkörrel rendelkezik és a Gasztrosétányon havi rendszerességgel vannak nagy rendezvények, melynek az étterem mindig aktív résztvevője! a családi ház: a ház 140 m2-es, jó állapotú, 2 nappali és 4 kis méretű hálószoba, valamint 2 fürdőszoba található benne. a házból le tudunk menni a 20 m2-es borospincébe is. a ház hangulata rusztikus, mediterrán. 2000-Ben épült, 30-as téglából, szigeteléssel. a kert:a kert egy része hangulatos díszkert, másik része állattartásra alkalmas, vannak istállók, kifutók és karámok, melyek továbbra is hasznosíthatók, vagy ha nincs rájuk szükség - elbonthatók. a KÖZMŰVEK:Az ingatlanban víz és villany van, a csatorna a telken belül található (egyelőre még nem lett rákötve az ingatlan), a gáz pedig az utcának ezen szakaszán még nincs. Az ingatlan 3x32 a ipari árammal rendelkezik. a PARKOLÁS:Az utcán 2 db, külön hrsz-on lévő parkolóhely tartozik az étteremhez. Minden további parkolás közterületen történik. ETYEK:Etyek Budapesttől alig 25 kilométerre található Fejér megyében és a gasztronómia igazi fellegvárává nőtte ki magát az elmúlt években! Rendkívüli népszerűsége érthető: a környék ideális a többnapos, élményekkel teli kikapcsolódásra, hiszen se szeri, se száma a páratlan gasztronómiai élményeket nyújtó pincészeteknek és vendéglátóhelyeknek, ahol egyedi, falusias ételeket, szörpöket, sonkákat, borpárlatokat és pálinkákat is kóstolhatunk. a hegyes-völgyes, szemet gyönyörködtető vidék és a több mint 150 éves pincesor ideális kirándulási lehetőségekkel csalogat, ahol testünk és lelkünk egyaránt feltöltődik! a jogi HÁTTÉR:Az ingatlan 3 helyrajzi számmal rendelkezik (1. Ház+étterem, 2-3. 2 Db parkolóhely az utcán) és tehermentes, 2 magánszemély a tulajdonosa. Tulajdoni lapon zártkert, művelés alól kivett terület és gazdasági épület. a hitelezés nem megoldható, csak készpénzes vásárlót várunk. Az ingatlan teljes egészében bérbe van adva hosszú távra, így befektetési céllal ajánljuk a vásárlást, a bérlő átvételével! Ha komoly a vásárlási szándéka - kérem, hívjon!