# Két lakrész, két lehetőség, egy vételár! – Befektetés vagy többgenerációs otthon Soroksár-ÚjtelepenVannak ingatlanok, amelyek egyszerűen lakhatást kínálnak. És vannak olyanok, amelyek egyszerre teremtenek otthont és bevételi lehetőséget. Budapest XXIII. kerületének közkedvelt részén, Soroksár-Újtelepen kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező társasházi ingatlant, amely két önállóan használható lakrészből áll. Az ingatlan hivatalosan 38 m²-es lakásként szerepel önálló helyrajzi számon, azonban a hozzá tartozó, hivatalosan feltüntetett melléképülettel együtt a ténylegesen használható alapterület közel 56 m². ## Két külön lakrész – számos lehetőségA nagyobb lakrész:2 szobaKonyha + étkezőFürdőszoba WC-velElőszobaA második, különálló lakrész:Konyha + étkezőSzobaFürdőszoba WC-velA két egység kialakítása lehetővé teszi, hogy:két generáció éljen együtt mégis különaz egyik lakrész bérbe adható legyenbefektetési célra két külön bevételi forrást biztosítson## Befektetők figyelem! Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a két külön lakrész miatt kiadhatósága rendkívül kedvező. A környék folyamatosan keresett az albérletpiacon, így a befektetés hosszú távon is stabil hozamot biztosíthat. ## Rendezett társasház, nyugodt környezetA lakás egy kulturált, mindössze 7 lakásos társasházban található. A lakóközösség csendes, rendezett, az ingatlan pedig a ház utolsó lakásaként helyezkedik el, így nagyobb privát szférát biztosít. Nincs átjáróforgalom, nincs felesleges zavaró tényező – valódi nyugodt lakókörnyezet. ## Főbb műszaki jellemzőkKonvektoros fűtés80 literes villanybojlerKülön mérhető közművekTároló tartozik az ingatlanhozKét konyhabútor a vételár részét képeziIngyenes utcai parkolásÁllandó parkolási lehetőségA közös költség mindössze 10. 000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. ## Kiváló infrastruktúraA környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:️ AuchanAldiLidlIKEADecathlonIskolaÓvoda és bölcsődeMindez néhány perc alatt elérhető. A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt megközelíthető. ## Fontos tudnivaló️ az ingatlan kizárólag készpénzes vevők számára vásárolható meg. ## Kinek ajánljuk? BefektetőknekKétgenerációs családoknakSzülő-gyermek együttéléshezKiadásban gondolkodóknakOlyan vásárlóknak, akik egy ingatlannal két funkciót szeretnének megoldaniAz ilyen kialakítású ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy olyan lehetőséget keres, amely egyszerre biztosíthat otthont és bevételi forrást, érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. :Sohan Ágnes +36 70 533 3221Referencia szám: lk020684-ml