# Budai panoráma minden napra – felújított lakás eladó Őrmező egyik legjobb részén! Képzelje el, hogy reggel a budai hegyek látványára ébred, este pedig a naplementét nézi a saját lakásából, miközben Budapest egyik legjobb közlekedési csomópontja csupán néhány perc sétára található. A XI. kerület közkedvelt részén, Őrmezőn, a Kérő utcában kínálunk megvételre egy 51 m²-es, kiváló elosztású, világos lakást, amely egy szigetelt társasház 8. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan legnagyobb értéke a lenyűgöző panoráma és a kivételes lokáció, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt ideális választássá teszi. ## Napfény, panoráma, nyugalomA délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, természetes fényben úszik. A beépített erkélyről és az ablakokból gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre, amely minden évszakban különleges hangulatot teremt. Itt a városi élet kényelme találkozik a nyugodt, zöld környezet érzésével. ## Praktikus elosztás, kényelmes élettérAz 51 m²-es lakás kiváló alaprajzzal rendelkezik:Tágas nappaliKülön fél szobaVilágos, ablakos konyhaKülön fürdőszobaKülön WCPraktikus beépített szekrényekBeépített erkélyA jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően a lakás kényelmes otthont nyújthat egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak is. ## Felújított állapot – költözhető otthonAz ingatlan egy éve felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős ráfordítással számolnia. Főbb extrák:KlímaberendezésRedőnyökSzúnyoghálókIgényes belső kialakításMegállapodás szerint bútorozottan is megvásárolhatóEz valóban egy olyan lakás, ahová akár egy bőrönddel is költözhet. ## Kedvező fenntartási költségekA lakás fenntartása rendkívül gazdaságos. Közös költség mindössze kb. 9. 600 Ft/hóSzigetelt épületKedvező rezsiköltségek## Lokáció, ami hosszú távon is értékŐrmező és Kelenföld az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze lett. Néhány perc sétára található:M4 metróKelenföld vasútállomás️ Etele PlazaSparPostaÓvoda, bölcsőde, iskola️ Konditerem️ Éttermek és szolgáltatásokA belváros gyorsan elérhető, miközben a környék továbbra is csendes és élhető maradt. ## Befektetésnek is kiválóA metró, a vasútállomás és az Etele Plaza közelsége miatt a környék kiemelten keresett a bérlők körében. A jó állapotú lakás és a kiváló közlekedés együttesen biztosítják a könnyű kiadhatóságát és az értékállóságot. ### Miért érdemes megnézni? 51 m²1 + 1 fél szobaBudai panorámaBeépített erkélyFelújított állapotKlímaAlacsony közös költségM4 metró 500 méterreEtele Plaza a közelbenAzonnal költözhetőHa olyan otthont keres, ahol a panoráma, a nyugalom és a kiváló közlekedés egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő megkeresését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. :Sohan Ágnes +36 70 533 3221Referencia szám: lk032666-ml