# Felújított, erkélyes lakás Kelenföld szívében – költözhető otthon kiváló közlekedéssel! Van, amikor nem felújítandó lakást keresünk. Nem terveket, nem kompromisszumokat, hanem egy olyan otthont, ahová egyszerűen csak be kell költözni. Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Kelenföldön, a Bartók Béla út kiváló szakaszán kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes lakást, amely egy panelprogramon átesett, szigetelt társasház 9. emeletén található. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól szellőztethető, miközben a város nyüzsgésétől kellemesen elszeparált életteret biztosít. ## Praktikus alaprajz, élhető terekA lakás elosztása rendkívül átgondolt, minden négyzetméter jól kihasználható. A helyiségek:Tágas nappali erkélykapcsolattalKülön nyíló hálószobaKonyhaHáztartási helyiségKülön fürdőszobaKülön WCNagyméretű gardróbKét külön tárolóhelyiségTágas előszobaA nappaliból nyíló 3 m²-es erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. ## Felújított állapot, alacsony fenntartásAz ingatlan műszaki állapota kiváló, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős felújítási költségekkel számolnia. Főbb műszaki előnyök:Műanyag, hőszigetelt nyílászárókRedőnyökKlímaberendezésHázközponti fűtésPanelprogram keretében szigetelt épületA korszerű nyílászárók és az épület szigetelése együttesen kedvező rezsiköltségeket biztosítanak. ## Rendezett társasház, kulturált lakókörnyezetA társasház folyamatosan karbantartott, jó műszaki és pénzügyi háttérrel rendelkezik. A lakók kényelmét szolgálja:Két liftKét bejáratKerékpártárolóBabakocsitárolóTiszta és rendezett közös terekKulturált lakóközösség## Lokáció, amely mindig érték maradAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, akár saját célra, akár befektetésként vásárolja meg. Pár perc alatt elérhető:M4 metró49-es villamos7-es és 133e buszKelenföld vasútállomás️ Allee BevásárlóközpontÓvodák, iskolákGyógyszertárak, üzletek, szolgáltatásokA környék az egyik legkeresettebb budai lokáció, amely hosszú távon is értékálló választás. ## Kinek ajánljuk? Első lakást vásárlóknakFiatal pároknakEgyedülállóknakBefektetőknekAzonnal költözhető lakást keresőknekHa olyan otthont keres, amely jó állapotú, praktikus elrendezésű és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. :Sohan Ágnes +36 70 533 3221Referencia szám: lk078620-ml