# Két szoba ma, három szoba holnap? Kiváló lehetőség a IX. kerület egyik legkeresettebb részén! Van, amikor egy lakás nemcsak az aktuális igényeinkre ad megoldást, hanem a jövő terveire is. Budapest IX. kerületének folyamatosan fejlődő, közkedvelt részén, Középső-Ferencvárosban kínálunk megvételre egy 60 m²-es, világos, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy jelenlegi kialakítása mellett könnyedén 3 szobássá alakítható, így ideális lehet fiatal pároknak, családalapítás előtt állóknak, de akár befektetőknek is, akik a maximális kiadhatóságot keresik. A jelenlegi elrendezés:2 különálló szobatágas konyha-étkezőkamrafürdőszobakülön WCelőszoba és közlekedőAz átalakítás során a nagyobb szoba amerikai konyhás nappaliként funkcionálhat, míg a jelenlegi konyha helyén egy új, külön nyíló, déli fekvésű szoba alakítható ki, amely egész nap természetes fényben úszik. ### Amiért érdemes megnézni:60 m² jól kihasználható alapterületKönnyen 3 szobássá alakíthatóMagas emeleti elhelyezkedésLiftes társasházKlímaberendezésCserélt elektromos hálózat, réz vezetékekHázközponti fűtésAzonnal költözhető állapot3 oldalról fedett lodzsaSaját, zárt, kb. 23 m²-es tároló### Ritka extra: hatalmas saját tárolóA lakáshoz tartozó közel 23 m²-es zárt tároló olyan érték, amely ma már egyre ritkábban érhető el a belváros közelében. Tökéletes lehet kerékpárok, sporteszközök, szezonális holmik vagy akár műhely kialakítására is. ### Rendezett társasház, valódi közösségi térA lakók egy gondozott, parkosított belső udvart használhatnak, ahol padok, homokozó és kerékpártároló szolgálja a kényelmet. Az épület kamerarendszerrel védett, a lépcsőházban zárt biciklitároló található, a lakóközösség pedig kulturált és összetartó. ### Lokáció, amely mindig érték maradAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő:M3 metró néhány perc alatt elérhetőVillamos- és buszmegállók a közelbenEgyetemi campusok rövid távolságraÜzletek, szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek a környékenOrczy-kert pár perc sétáraA közeli egyetemeknek köszönhetően a lakás hosszú távon is könnyen kiadható, ezért befektetési szempontból is rendkívül vonzó lehetőség. ### Otthon vagy befektetés? Akár első saját lakását keresi, akár egy könnyen hasznosítható budapesti befektetést, ez az ingatlan számos lehetőséget rejt magában. Ráadásul az Otthon Start hitel is igénybe vehető, ami még kedvezőbbé teheti a vásárlást. Ne csak egy lakást nézzen meg – fedezzen fel egy olyan lehetőséget, amely a jövőben is értéket képvisel! Hívjon beszéljünk! ! ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. :Sohan Ágnes +36 70 533 3221Referencia szám: lk034675-ml