# Móricz Zsigmond körtérnél, zöld belső kerttel – azonnal költözhető lakás Budapest egyik legjobb lokációjában! Vannak lakások, amelyeknek a legnagyobb értéke a négyzetméter. És vannak olyanok, ahol a lokáció önmagában felbecsülhetetlen. Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, magas emeleti lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás. A lakás egy rendezett, liftes társasházban található, amelynek különleges értéke a közel 1000 m²-es, gondozott belső kert. Ritka lehetőség, hogy a város egyik legpezsgőbb részén élve is valódi zöld környezet vegyen körül. ### Amitől igazán jó választás53 m²-es alapterület2 jól használható szoba5. emeleti elhelyezkedésLiftes társasházSaját, zárható 5 m²-es tárolóModern gáz-cirkó fűtésHűtő-fűtő klímaRendkívül alacsony, mindössze 7. 000 Ft/hó közös költségTehermentes ingatlanAzonnal birtokba vehető### a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtekA lakás legnagyobb előnye, hogy a költséges és időigényes műszaki korszerűsítéseken már átesett. Néhány évvel ezelőtt megtörtént:a teljes elektromos hálózat cseréjea strangvezetékek cseréjea korszerű gáz-cirkó rendszer kialakításahűtő-fűtő klíma telepítéseAz új tulajdonosnak így elsősorban az esztétikai elképzeléseire kell koncentrálnia. ### Még több lehetőség az alaprajzbanA jelenlegi kialakítás szerint a lakás egy hálószobából és egy külön nappaliból áll, azonban egy válaszfal eltávolításával könnyedén kialakítható egy modern amerikai konyhás nappali, amely még élhetőbbé és értékesebbé teheti az ingatlant. ### a lokáció, ami mindig érték maradA Móricz Zsigmond körtér Budapest egyik legélhetőbb és legjobban kiadható városrésze. Pár perc sétával elérhető:M4 metró4-6-os villamos17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 49-es, 56-os és 61-es villamosokAllee BevásárlóközpontFeneketlen-tóBudapesti Műszaki és Gazdaságtudományi EgyetemBartók Béla út éttermei, kávézói és kulturális helyszíneiA környék népszerűsége miatt az ingatlan hosszú távon is könnyen kiadható, így befektetésként is rendkívül vonzó lehetőség. ### Kinek ajánljuk? Első lakást vásárlóknakEgyetemistáknak vagy szülőknek gyermekük részéreFiatal pároknakBefektetőknekAzoknak, akik értékálló lokációban keresnek ingatlantAz ilyen adottságú lakások a XI. kerületben gyorsan gazdára találnak. Ha szeretné Budapest egyik legjobb városrészében élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy zöld belső kert nyugalmát is élvezheti, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal további információért vagy időpont-egyeztetésért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd. :Sohan Ágnes +36 70 533 3221Referencia szám: lk094915-ml