Kizárólag irodánk KÍNÁLATÁBAN! 1714 M²-es lakóövezeti telek eladó Budapest XXII. kerület, Erdődűlő zöldövezeti részén! Megvételre kínálok egy 1714 m²-es, építési célra alkalmas lakóövezeti telket Budapest XXII. kerületének csendes, természetközeli részén, Erdődűlőn, Kamaraerdő közvetlen szomszédságában. Az ingatlan “ kivett lakóház, udvar “( Lke-3/BT/2 ) besorolású, kertvárosias lakóövezetben található, így kiváló lehetőség családi ház vagy kisebb lakóprojekt megvalósítására is, jelenleg egy bontandó ház van rajta. Közmű-információk:A telken jelenleg víz nincs bevezetve, azonbana gerincvezeték meghosszabbítása és a vízmérő elhelyezésének ügyintézése folyamatban van. Beépítési paraméterek az övezeti előírások szerint:– Minimális telekterület: 1000 m²– Telekszélesség: legalább 16 m– Maximális beépíthetőség: 15%– Terepszint alatti beépítés: legfeljebb 25%– Előírt minimális zöldfelület: 70%– Szintterületi mutató: maximum 0, 4 m²/m²– Parkolási szintterületi mutató: maximum 0, 2 m²/m²– Megengedett épületmagasság: 6 m– a telken maximum 2 épület és 3 rendeltetési egység helyezhető el(egy épületen belül legfeljebb 2 rendeltetési egység engedélyezett)Környék és elhelyezkedés:Erdődűlő a XXII. kerület egyik legzöldebb, legnyugodtabb része, amely ideális családok, természetkedvelők vagy nyugodt otthont keresők számára. A közelben található a Kamaraerdei Ifjúsági Park, ahol sportpályák, játszótér és kirándulóhelyek biztosítják a kikapcsolódást. Oktatási intézmények a környéken:– Gádor Általános Iskola– Baross Gábor Általános Iskola– József Attila Nyelvoktató Nemzetiségi Általános Iskola– Bolyai Óvoda– Csicsergő ÓvodaTömegközlekedés:A környéken több villamos- és buszjárat is elérhető:– 41-es, 87-es, 187-es villamos– 250-es, 251-es buszokKelenföld és a 4-es metró néhány megállóval elérhető, így a városközpont is gyorsan megközelíthető. Ajánlom mindazoknak, akik egy értékálló, jól beépíthető telekre keresnek lehetőséget egy csendes, zöld környezetben, de Budapest belvárosának elérhető közelségében. További információért és megtekintésért hívjon bizalommal.