Kizárólag a casanetwork buda ingatlaniroda KÍNÁLATÁBAN! Eladó egy legendás épület Székesfehérvár szívében! Most Ön is birtokba veheti Székesfehérvár egyik legismertebb épületét, amely hosszú éveken át a város kulturális és szórakoztató életének központja volt! Elhelyezkedés:Az ingatlan közvetlenül a vasútállomás mellett található, így megközelíthetősége kiváló, láthatósága pedig kimagasló. Az épület főbb adatai:•Telek mérete: 1 611 m² (saroktelek)•Építés éve: 1960-as évek•Szerkezet: Masszív tégla•Alapterület: 968 m² (földszint + emelet)•Jelenlegi kialakítás: Nagyméretű színpad, tánctér, kiszolgáló helyiségek•Korábbi funkció: Koncerthelyszín, szórakozóhely, kulturális események központjaMiért érdemes befektetni ebbe az ingatlanba? •Történelmi múlt – már bizonyított a szórakoztatóiparban•Rugalmasság – számos funkcióra átalakítható•Kiváló elhelyezkedés – központi, frekventált terület•Nagy alapterület – 968 m² kreatív hasznosítási lehetőség•Fejlesztési potenciál – bővíthető vagy akár új épület is kialakíthatóLehetséges felhasználási módok:Az ingatlan intézményi terület besorolású, így sokféle célra hasznosítható:•Oktatás – iskola, képzési központ•Egészségügyi intézmény – rendelő, idősek otthona, rehabilitációs központ•Irodaház vagy üzleti központ•Vendéglátóhely – étterem, kávézó, bár•Szálláshely – hostel, panzió, apartmanház•Kereskedelmi egység, szolgáltató központ•Kulturális és szórakoztató létesítmény – színház, koncertterem, közösségi ház•Sportlétesítmény, edzőközpont•Hitéleti központ, egyházi intézményÉpítési és fejlesztési lehetőségek:•Jelenlegi beépítettség: 57, 69%•Maximális beépíthetőség: 60%•Épület maximális magassága: 12 m•Minimális telekterület: 1 500 m²•Minimális zöldterület aránya: 20%•Bővítés vagy teljes újjáépítés is lehetséges az előírásoknak megfelelőenKiváló megközelíthetőség és infrastruktúra•Tömegközlekedés: a vasútállomás közelsége miatt gyalogosan, busszal és vonattal is könnyen elérhető. •Autós közlekedés: Kényelmes parkolási lehetőségek, teherautók és kisáruszállítók fogadására is alkalmas. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez az ingatlan igazi ritkaság Székesfehérváron! Legyen szó üzleti vállalkozásról, kulturális projektről vagy befektetésről, itt minden lehetőség adott. Érdeklődjön most, és legyen Öné ez az ikonikus épület!