Kizárólag irodánk KÍNÁLATÁBAN! IGAZI KURIÓZUM! AUTENTIKUS mediterrán életérzés – panorámás villa a velencei-tóra! Megvételre kínálom ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes családi villát, amely Velencén, egy 1000 m²-es, esztétikusan parkosított, gyümölcsfákkal és mediterrán hangulattal teli kertben elhelyezkedik el. a ház minden szegmense átgondolt, funkcionális, mégis otthonos. Valódi mediterrán stílus, csodálatos panoráma a Velencei-tóra, tökéletesen élhető belső és külső terek – ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem életstílus. A bruttó 360 m²-es épületet a meleg színek, íves vonalvezetés és nagyvonalú térkapcsolatok jellemzik. a nappalit körülöleli egy nagy méretű, fedett, körbejárható terasz, amely összeköti a belső tereket a mediterrán hangulatú kerttel. Felső szint:– Nappali–konyha–étkező egy légtérben, fa tüzelésű kandallóval, amely rá van kötve a padlófűtésre– a nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben fedett teraszra– 3 hálószoba, az egyikhez külön zuhanyzós fürdőszoba tartozik– További 2 fürdőszoba (egy káddal, egy káddal és zuhanyzóval)– Spájz– Külön gardrób, innen lehet feljutni a padlásraAlsó szint:– Télikert– Mosókonyha– Iroda– 4 állásos garázsKert és kültéri életérzés:– a házhoz közvetlenül kapcsolódik egy fedett terasz, amely tökéletes családi étkezésekhez vagy esti borozáshoz– a kert vonalvezetése a ház tömegét követi, organikus kapcsolatot teremtve a természet és az épület között– Kültéri medence rendezett környezetben– Fa tüzelésű szauna a kert csendesebb részén– Külön lekerített rész kutyakennelek kialakítására– a kert végében nyári konyha és téglából rakott sütögető biztosítja a szabadtéri főzés élményét– a robotfűnyíró és az automata öntözőrendszer (csepegtető a konyhakertben) segíti a kert gondozását– Termő gyümölcsfák: mandula, füge, alma, dió, cseresznye, meggy, kopasz barack, őszibarack, málna, ribizli, áfonya, eperMűszaki tartalom, extrák:– Teljes körű hőszigetelés– 3 rétegű nyílászárók– Elektromos kazánnal működő padlófűtés– icon helyiségenként szabályozható fűtés– Napelemek és napkollektor a hatékony energiafelhasználásért– Vízlágyító berendezés– Levegős hőcserélő előkészítve– Elektromos zsalugáterek minden ablakon, amelyek nemcsak árnyékolnak, de jelentősen növelik a komfortérzetet– Riasztó- és kamerarendszer– Klíma a nappaliban (ritkán van rá szükség a jól szigetelt, árnyékolt szerkezet miatt)Elhelyezkedés:Az ingatlan Velence egyik csendes, kertvárosias utcájában található, mégis közel a központhoz. a környék rendezett, családbarát környezet, kiváló infrastruktúrával. Turisztikai és szabadidős lehetőségek:– Velencei-tó: strandolás, horgászat, vízi sportok– Kerékpárutak, természetjáró ösvények– Éttermek, borászatok, wellness központok– Egész éves rendezvények és kulturális programokKözlekedés:– Autóval Budapest az M7-es autópályán kb. 35–40 Perc alatt elérhető– Vasútállomás és buszmegálló a közelben – gyors kapcsolat a főváros és a Balaton irányábaA képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik. Az adásvételhez jogi hátteret biztosítunk. További információért hívjon bizalommal.