Kizárólag irodánk KÍNÁLATÁBAN! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Megvételre kínáljuk ezt a kivételes stílusú, modern luxusotthont Érd egyik legkeresettebb, csendes és exkluzív, faneves utcáiról ismert környékén. Az ingatlan gyönyörűen világos, körbenapozott, köszönhetően a nagyméretű üvegfelületeknek és kiváló tájolásának, amely minden napszakban kellemes, meleg hangulatot áraszt. A ház azonnal költözhető állapotban van, belső tereit magas minőségű burkolatok, egyedi beépített szekrények, exkluzív tapéták és textúrák teszik különlegessé. Minden részlet a gondos tervezésről és a prémium szintű kivitelezésről árulkodik. A két szinten összesen 231 m² hasznos alapterületű épület egy 980 m²-es, szépen parkosított telken helyezkedik el, látványos kerttel, fűthető, fedett medencével, szaunával, kültéri konyhával, és két nagy terasszal. >Földszint:Az előszobából egy közlekedőbe érkezünk, ahonnan két irányba indulhatunk tovább. Az egyik irányban:– duplaállásos garázs– onnan nyíló gépészeti–tároló helyiségA másik irányban található:– különálló vendég-WC– közel 75 m²-es nappali–konyha–étkező– dolgozószoba, amely vendég- vagy gyerekszobaként is funkcionálhat– lépcső alatti tároló– kamra (spejz) a konyha mellettA nappaliból közvetlen kijárat vezet a 61 m²-es fedett teraszra, mely egybenyílik a kerttel és a medencés pihenőrészleggel. A belső tér egyik látványeleme a fa fokokkal és üvegkorláttal kialakított lépcső, amely elegánsan vezet az emeletre. >Emelet:A felső szinten három külön nyíló szoba kapott helyet:– szülői háló saját zuhanyzós fürdőszobával– két külön szoba gyerekeknek vagy vendégeknek– kádas fürdőszoba– háztartási helyiség– az emeletről kijárat nyílik egy 12 m²-es panorámás teraszra, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a környező zöldövezetre. >Kültér és wellness:A parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert központi eleme a 4×8 méteres, fűthető, fedett medence, amely masszázsfunkcióval is rendelkezik. a medence körül faburkolat biztosít természetes és elegáns megjelenést. A wellnessrészleget tovább gazdagítja:– hatfős kültéri szauna– közvetlenül mellette kialakított grillezősarok– beépített kültéri konyha, mosogatóval és pultfelülettel– tágas lounge-zóna pihenéshez– gondozott, ápolt pázsitParkolás: a garázson túl az udvaron belül további gépkocsik számára is van beállási lehetőség. >Műszaki tartalom:– 2018-as építés, 44-es okostéglából– 10 cm külső hőszigetelés– hőszivattyús mennyezeti és padlófűtés-hűtés– műanyag, mogyoróbarna nyílászárók (kívül-belül egységes színnel)– minden ablakon szúnyogháló, gyerekszobákban roletta– kamerás riasztórendszer– keleti tájolású nappali, kiváló benapozottsággal⸻Környék, infrastruktúra:A ház csendes, családi házas övezetben található, mégis minden fontos útvonal, intézmény és szolgáltatás gyorsan elérhető. – Autóval Budapest 15–20 perc alatt elérhető, m7/m0/m6 autópályák lehajtói 5 percre– 732-es és 735-ös buszok közvetlen kapcsolatban Kelenfölddel– Érd alsó és felső vasútállomások ~10 perc, zónázó vonatokkal 20 perc a belváros– Közelben: Teleki Sámuel Általános Iskola, Szivárvány Óvoda, Érd Aréna uszoda, Parkvárosi rendelő, magánklinikák– Kiváló éttermek, pékségek, kávézók, szolgáltatók, bevásárlási lehetőségek pár percen belül⸻A képek a valós állapotot tükrözik. Az adásvételhez megbízható ügyvédi hátteret biztosítunk. További információval kapcsolatban, időpont-egyeztetéshez hívjon bizalommal!