Kizárólag irodánk KÍNÁLATÁBAN! Érdliget csendes, kertvárosias részén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, nettó 200 m²-es, 3 szintes, 6 szobás családi házat, amely egy 652 m²-es, gondosan parkosított, sík telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nagycsaládosok számára is ideális választás lehet. FŐBB JELLEMZŐK:• 200 m² lakótér• 652 m²-es parkosított sík telek• 6 szoba• dupla garázs + külön fa garázs/tároló• kb. 30 M²-es fedett terasz kapcsolattal a kert felé• két bejárat kialakításának lehetősége• klimatizált helyiségek• riasztórendszer• elektromos kapu• több gépkocsi-beállási lehetőségA ház ELRENDEZÉSE:FÖLDSZINT:Az ingatlan kialakításának köszönhetően akár két külön főbejárat is használható. Az egyik bejárat a ház oldalán, lépcsőn keresztül közelíthető meg. Az utcafront felől egy hangulatos, 6 m²-es teraszon keresztül jutunk a rendkívül világos nappaliba, amelyet a nagy üvegfelületek tesznek igazán napfényessé és barátságossá. a konyhából közvetlen kijárás nyílik a kb. 30 M²-es fedett teraszra, amely kiváló helyszíne lehet családi étkezéseknek vagy baráti összejöveteleknek. A földszinten található:• nappali• 3 szoba• étkező-konyha• gardrób/tárolóhelyiség• fürdőszoba bidével és WC-vel• külön mellékhelyiség• előszoba és közlekedőEMELET:Az emeleti szint közel 60 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, ahol helyet kapott:• 2 szoba• közlekedő• fürdőszoba + WC• 2 tárolóhelyiség• panorámás erkélyALAGSOR:• 15 m²-es, jelenleg konditeremként használt helyiség• 12 m²-es tároló• dupla garázs• további tárolási lehetőség a lépcső alattKERT és külső KIALAKÍTÁS:A szépen karbantartott, dús növényzettel beültetett kert igazi zöldövezeti hangulatot biztosít. a telken található nagy méretű fenyőfák kellemes, intim atmoszférát teremtenek. a gondosan ápolt növényzet egész éves szépségéről automata öntözőrendszer gondoskodik. A térkövezett udvarban több autó parkolása is kényelmesen megoldható. Az udvarban található továbbá egy kb. 25 M²-es, fából épített garázs és tároló automata kapuval felszerelve. Az utcafronton stílusos fakerítés és elektromosan működtetett kapu biztosítja a kényelmes bejutást. MŰSZAKI TARTALOM:• az ingatlan első része a ’70-es évek végén épült• a bővítés a ’90-es években történt• 30-as tégla falazat• vasbeton födém• szigetelt szerkezet• fa, dupla üvegezésű nyílászárók• redőnyök és szúnyoghálók• gránit könyöklők a földszinten• nappaliban padlófűtés + radiátoros hőleadás• egyéb helyiségekben gázkazán biztosítja a fűtést• mindkét szinten klímaberendezés• kiépített riasztórendszerAz ingatlan szerkezetileg és műszakilag kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor kisebb esztétikai felújítás után tovább modernizálható. KÖRNYÉK, INFRASTRUKTÚRA:Az ingatlan Érdliget kedvelt, nyugodt részén található, kiváló infrastruktúrával. a közelben több oktatási intézmény is elérhető, többek között óvoda, bölcsőde és az Érdligeti Általános Iskola. Néhány percen belül bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint egyéb mindennapi szolgáltatások is könnyedén megközelíthetők. A közlekedés kiváló: a közelben buszmegállók találhatók, amelyek gyors összeköttetést biztosítanak Érd központja, illetve Budapest irányába. Autóval az M7-es és M0-s autópálya rövid idő alatt elérhető. A képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik. Az adásvétel teljes lebonyolításához ügyvédi hátteret biztosítunk. További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bennünket bizalommal!