Napos, erkélyes, zöld parkra néző, kiváló elrendezésű lakás eladó Zuglóban befektetésnek vagy első otthonnak is kiválóKülönleges előnye, hogy bár frekventált helyen helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt: az épület előtt előkert található, a magas emeletnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően pedig a lakás kifejezetten világos és élhető. a nappaliból nyíló 5 m²-es erkélyről zöld fás parkra néző panoráma tárul elénk, amíg a szem ellát. Az ingatlan jelenlegi elrendezése:- két nagy méretű, külön nyíló szoba, - délnyugati fekvésű, napfényes nappali, - erkély zöld, fás parkra néző kilátással, - ablakos konyha, - ablakos, kádas fürdőszoba új bojlerrel, - külön wc, - praktikus spájz. a kiváló alaprajznak köszönhetően átalakítási lehetőség is rejlik benne, akár plusz félszoba is kialakítható. Azonnal költözhető vagy könnyen és stabilan kiadható diákok számára a két külön nyíló szoba miatt. a lakás elhelyezkedése befektetési szempontból is kiváló: a közelben található a Budapesti Metropolitan Egyetem campusa, valamint több nagy budapesti egyetem és főiskola is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel. a fűtése konvektoros, a fenntartási költségek kedvezőek. a lakás 3. emeleti, lift nélküli 4 emeletes társasházban található. a környék közlekedése kiemelkedően jó: 3-as, 62-es villamos, 32-es, 124-es busz, több troli- és éjszakai járat, metró (m2), hév (H8-9). Az Örs vezér tere pár megálló, a Keleti Pu és a belváros is gyorsan elérhető. a közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: bevásárlási lehetőségek, ikea, Árkád, Sugár, Bosnyák téri piac, gyógyszertár, éttermek, kávézók, posta, orvosi rendelő. a ház mellett parkoló, fizető övezetben, a túloldalon ingyenesen megoldható. Közös ktg. : 15. 000 Ft/hóRezsi: mérőórák alapján fizetendő (villany, víz, gáz)Extra lehetőség: a lakáshoz külön megvásárolható egy 20 m²-es tároló is, amely akár irodának, műhelynek vagy kisebb üzlethelyiségnek is kialakítható. Külön helyrajzi számon szerepel és utcai bejárat nyitható. Irányára: 10 millió Ft. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető és alkalmas a 3%-os hitel igénybevételére is. Ritka lehetőség Zuglóban: világos, erkélyes, jól alakítható lakás kiváló lokációval és remek kiadhatósággal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Halász ÉvaTelefon:30/4221362ÚJ építésű és használt ingatlanok KÖZVETÍTÉSE! Igényelje hitelét nálunk! Díjmentes hiteltanácsadás és egyedi (kamat) kedvezmény a Duna House ügyfelei részére, a banki kamatoknál kedvezőbb feltételekkel! Hívjon bizalommal - a Duna House kínálatában megtalálható valamennyi ingatlannal kapcsolatban örömmel állok rendelkezésére a hét bármely napján! Referencia szám: lk019269