Budapest XXIII. kerületében, Soroksár csendes, kertvárosias részén eladó egy 1980-ban épült, hagyományos technológiával készült, tégla falazatú és vasbeton födémes családi ház, amelyben két önálló lakrész került kialakításra. Az ingatlan egy 577 m²-es, teljesen sík, összközműves saroktelken fekszik, két utcára nyitott. Méreteiből és kialakításából adódóan kiváló választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozás céljára is. Irányár:145 000 000 Ft. Méretek és elrendezés (Pince + Földszint + Tetőtér):Teljes lakótér: 255 m², amely két önálló, de műszakilag átjárható lakrészre oszlik. 1. Számú lakrész: 140 m²-es lakóterület. 2. Számú lakrész: 115 m²-es lakóterület. Szuterénszint: 50 m², amelyet élettérré, lakható helyiségekké alakítottak át. Garázs: 40 m²-es, tágas zárt parkolóhely az udvaron. Műszaki jellemzők:Szerkezet: Stabil beton alap, tégla falazat, vasbeton födém, fa ácsszerkezet és cseréppel fedett nyeregtető. a homlokzat vakolt, szigetelés nélküli. Fűtés és melegvíz: a fűtést egy közös gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. a használati melegvízről lakrészenként külön-külön elhelyezett villanybojlerek gondoskodnak. Közművek: Összközműves, összkomfortos, teljesen különálló villany-, gáz- és vízórákkal felszerelt. Nyílászárók és burkolatok:Ajtók: Vegyes kialakításúak; az egyik bejáratnál modern, fém vázszerkezetű, hőszigetelt biztonsági ajtó, a másiknál hagyományos fa szerkezet található. a beltéri ajtók farostlemez szerkezetűek. Ablakok: Részben hagyományos gerébtokos fa, részben modern, műanyag szerkezetű, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel és redőnyökkel ellátott ablakok. Burkolatok és falak: a szobákban és helyiségekben parketta, pvc, kerámialap és mettlachi burkolatok találhatók. a falak tapétázottak, festettek, a vizesblokkokban csempézettek. Az ingatlan átlagos műszaki állapotú és igényszintű, alaprajzi elrendezése praktikus, benapozottsága pedig kifejezetten jó, így a belső terek világosak. a ház szerkezetileg teljesen rendben van. Az esztétikai és energetikai (szigetelés) felújítás a leendő tulajdonosra vár. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Keressen bizalommal a megtekintésért, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: m329455-ml