Eladó luxus családi rezidencia a XVI. kerületben– 236 m² lakótér, 800 m² telek, prémium kivitelÚjmátyásföld Sashalom – a XVI. kerület egyik legkeresettebb, elegáns kertvárosi övezeteÚjmátyásföld Sashalom – exkluzív kertvárosi környezet, kiváló infrastruktúrávalA XVI. kerület ezen része a főváros egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb és legjobban fejlődő kertvárosi negyede. A környéket modern családi házak, rendezett utcák, sok zöld és magas életszínvonal jellemzi. A közelben minden elérhető:•prémium szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek•óvodák, iskolák, sportközpontok•gyors közlekedés a belváros felé (hév, buszok)•csendes, elegáns, családbarát környezetA ház – modern luxus, letisztult építészeti megoldásokkalA képek alapján az ingatlan kimagasló esztétikai és műszaki minőségben épül: modern vonalvezetés, nagy üvegfelületek, prémium burkolatok, elegáns homlokzat, gondosan megtervezett terek. Főbb adatok•Nettó hasznos lakótér: 236 m²oFöldszint: 155 m²oEmelet: 82 m² teljes értékű belmagasságú lakótér (nem csapott tetőterek)•Telek: 800 m²•Teraszok:oFöldszinti terasz: 40 m²oEmeleti tetőteraszok: 26 m² és 10 m²•Garázs: dupla garázs•Szobák: 4 különálló, tágas hálószoba•Nappali/étkező: 51 m² – luxus méretű, világos, nagy üvegfelületekkel•2 fürdőszoba + vendég WC•Háztartási helyiség, gardróbok, tárolók, előtérPrémium műszaki tartalomA ház a mai luxus ingatlanpiac elvárásainak megfelelően, kiemelkedő minőségű anyagokkal és technológiákkal készül:Energiahatékonyság és gépészet•Hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtés kialakítás és használati melegvíz•Teljes ház padlófűtéssel•4 klíma a maximális komfortért•30-as Porotherm tégla•15 cm grafitos hőszigetelés•3 rétegű prémium nyílászárók•Beton tetőcserép és beton gerendázat – masszív, időtálló szerkezetLuxus megjelenés•modern, letisztult homlokzat•nagy méretű, elegáns nyílászárók•üvegkorlátos teraszok•gondosan megtervezett fényviszonyok•prémium burkolatok és anyaghasználatTerek, amelyek élményt adnakA földszinti nappali hatalmas üvegfelületei miatt a ház egész nap fényárban úszik. A kert felé nyíló 40 m²-es terasz tökéletes helyszín medence, jacuzzi vagy lounge kialakításához. Az emeleti két tetőterasz privát, exkluzív pihenőzóna – ideális napozáshoz, reggelihez vagy esti borozáshoz. Kinek ajánlott? •Nagycsaládosoknak, akik luxus szintű életteret keresnek•többgenerációs családoknak•azoknak, akik modern, energiatakarékos, presztízsértékű otthont szeretnének•akik értékelik a XVI. kerület elegáns kertvárosi hangulatátEz az ingatlan a XVI. kerület egyik kiemelkedő családi háza:tágas, modern, energiatakarékos, prémium kivitelű, nagy telekkel és elegáns megjelenéssel. A ház minden részlete a minőségről, a kényelemről és a hosszú távú értékállóságról szól. Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába! További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján! IRÁNYMUTATÁS a CSOK + maximális kihasználásának lehetőségére amennyiben nem rendelkeznek közösen első LAKÁSSAL! TELJES kínálatunkat területenként bővebb információkkal személyre szabva specifikusan a Lenti linken tájékozódhat. Hitelek, babaváró és ltp kalkulátorok. Keressen minket PROFILUNKON:https://ingatlanhazlakas. Hu