English description, German descriptionNem csak egy ingatlan, üzleti lehetőség is! Eladó egy több funkcióval rendelkező családi ház Tahitótfalu központjábanLokációTahitótfalu a Dunakanyar kapujában, a Szentendrei-sziget és a Visegrádi-hegység találkozásánál fekszik, mindössze 30 km-re Budapesttől. a közelben minden fontos intézmény megtalálható: iskola, óvoda, bolt, gyógyszertár, háziorvos, fogorvos, posta. TelekÖsszközműves, 570 m², amelyen több épületrész, tárolók, pince, valamint 4 autó számára elegendő parkolóhely található a kövezett udvaron belül. Ipari áram (3x32A) biztosított, fedett gépkocsibeálló is kialakításra került. ÉpületA ház jelenleg három külön bejáratú egységből áll, így kiválóan alkalmas akár több lakóegység vagy szálláshely kialakítására. Akár 6–7 különálló apartman is megvalósítható. Egy lakrész már elkészült (~65 m²), mely tartalmaz:•nappali-étkezőt (~45 m²), •fürdőszobát, •külön WC-t, •előszobát és gardróbot. Felszereltség:- modern gázfűtés- Gree hűtő-fűtő klíma- új műanyag nyílászárók- riasztó- és kamerarendszer- Ariston wifis bojlerA másik két lakrész befejezéséhez szükséges anyagok (új fa ablakok, szigetelőanyagok stb. ) Már megvásárolva, így az ingatlan saját igény szerint továbbfejleszthető. Tehermentes, 1/1-es tulajdonban áll. Azonnal költözhető. Elsősorban azoknak ajánlom, akik biztos helyen akarják tudni a pénzüket, akár befektetésnek, akár otthonuknak tudják elképzelni ezt a ritka ingatlant. Várom a megtisztelő hívását. -----------------------------------------------------------------EnglishMore than just a home – a business opportunity too! A versatile family house for sale in the center of TahitótfaluLocationTahitótfalu is located at the gateway to the Danube Bend, where Szentendre Island meets the Visegrád Hills, only 30 km from Budapest. All essential amenities are nearby: school, kindergarten, grocery store, pharmacy, general practitioner, dentist, and post office. PlotFully serviced, 570 m², featuring several building parts, storage rooms, a cellar, and paved courtyard parking for 4 cars. Industrial power (3x32A) is available, and a covered parking area has been built. BuildingThe property consists of three separate units, making it ideal for multi-unit housing or guest accommodation. It offers the potential to create up to 6–7 individual apartments. One unit is already completed (~65 m²), including:living-dining area (~45 m²)bathroomseparate WChallway and walk-in wardrobeFeatures:modern gas heatingGree heating/cooling ACnew plastic windowsalarm and camera systemAriston Wi-Fi boilerMaterials needed to finish the other two units (wooden windows, insulation, etc. ) Have already been purchased, so the property can be developed according to your needs. Free of encumbrances, 100% ownership. Move-in ready. Perfect for those who want a secure place to invest their money – whether as a home or a business opportunity. I look forward to your call. ---------------------------------------------------DeutschNicht nur ein Zuhause – auch eine Geschäftsmöglichkeit! Vielseitiges Wohnhaus im Zentrum von Tahitótfalu zu verkaufenLageTahitótfalu liegt am Tor zum Donauknie, dort, wo sich die Szentendre-Insel und das Visegrád-Gebirge treffen – nur 30 km von Budapest entfernt. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt und Post. GrundstückVoll erschlossenes Grundstück mit 570 m², mehreren Gebäudeteilen, Lagerräumen, Keller und gepflastertem Innenhof mit Platz für 4 Autos. Industriestrom (3x32A) ist vorhanden, ebenso ein überdachter Stellplatz. GebäudeDas Haus besteht derzeit aus drei separaten Einheiten – ideal für mehrere Wohnungen oder Gästeunterkünfte. Es können bis zu 6–7 eigenständige Apartments entstehen. Eine Wohneinheit ist bereits fertiggestellt (~65 m²), mit:Wohn-/Essbereich (~45 m²)Badezimmerseparates WCVorraum und begehbarem KleiderschrankAusstattung:moderne GasheizungGree Klimaanlage (Heizen/Kühlen)neue KunststofffensterAlarm- und KamerasystemAriston WLAN-BoilerDie Materialien zur Fertigstellung der weiteren zwei Einheiten (Holzfenster, Dämmstoffe usw. ) Sind bereits vorhanden – das Objekt kann nach eigenen Wünschen weiterentwickelt werden. Lastenfrei, 1/1 Eigentum. Sofort bezugsfertig. Empfohlen für alle, die ihr Geld sicher anlegen möchten – ob als Zuhause oder als Investition. Ich freue mich auf Ihren Anruf.