Ritka gyöngyszem elvehetetlen örök panorámával Buda közkedvelt családi házas részén, ahonnan rálátni a főváros szebbik részére, a Budai hegyekre és a Margit-szigetre. Az Arany-hegy dél-nyugati oldalán fekvő telek napkeltétől napnyugtáig fényben fürdik, ideális napelemes passzív házak építésére. Két mély betongyűrűs ásott kúttal rendelkezik, így a nyári locsoláson túl a geotermikus fűtési rendszer is költséghatékonyan megvalósítható. A telek övezeti besorolása lke2/sz-n3 azaz lakóövezet, ahova akár két többlakásos társasház is építhető. Van lehetőség mélygarázs és felszíni parkoló kialakítására is. A közlekedés kiváló, Volán és bkk megálló 5 perc sétára található, míg a vasút csak 3 perc. Autóval negyed órányira van az Árpád-híd és a Margit-híd. Játszótér, bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola valamint egyetem mind 10 percen belül vannak. 5 Percen belül vannak étkezdék, pékség, cukrászda és Spar, piac és bevásárlóközpontok, barkácsáruházak pedig 10-15 percnyire találhatók. Kikapcsolódásra, sportolásra és túrázásra lehetőséget adnak a közeli kirándulóhelyek, strandfürdő és uszoda, kosárlabda, röplabda és focipályák, fitneszpark, mászófal, bowling- és biliárdtermek. M308649Övezeti besorolás LakóövezetHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 532 m2Víz Telken belülTelek területi besorolása (osztálya) BelterületVillany Telken belülTelek szélessége (m) 18. 0Csatorna NincsTelek hosszúsága (m) 85. 0Gáz NincsTelek lejtése EnyheKilátás PanorámaPanoráma Budai hegyekreBeépíthetőség 15-20%, két külön épület építhető 6, 5 m magasságig. Az épületenkénti lakások száma 4 fölött van. Több, mint 370 négyzetméter földalatti garázs vagy pince építhető ki. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: m308649-ml